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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 207,77 m2 Saint-Martin-de-Ré

  • À rafraîchir

1 495 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fb42c4cc-adbd-42a7-97e1-1de9c72b1c47

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 207,77 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 769 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Sauna

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Authentique rhétaise à Saint-Martin-de-Ré. En exclusivité sur la commune de Saint-Martin-de-Ré, nous vous présentons cette authentique maison rhétaise implantée sur un magnifique terrain arboré de 769 m2, clos de murs en pierres sèches.
Le hall d'entrée aménagé de placards commence votre découverte.
Vous serez surpris par la superficie du salon-séjour de plus de 96 m2 agrémenté de poutres atypiques provenant de mât de bateaux, d'une cheminée au manteau de bois et azulejos.
La visite se poursuit avec une vaste cuisine offrant une belle perspective sur le jardin grâce à une extension, un cellier est présent pour tout votre rangement.
Nous continuons par la partie nuit se composant de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
En flânant dans le jardin, une annexe est aménagée d'un sauna, d'un spa et d'un jacuzzi.
Immergé dans un écrin de verdure, confortablement installé au bord de sa piscine, vous apprécierez le calme de l'île de Ré.

Sur le plan urbanistique, cette propriété est située en zone Ua du PLUi, à savoir :

- 60 % d'occupation au sol possible,
- R+1,
- Zone blanche du PPRN

Tous les renseignements de construction et d'aménagement sont consultables sur demande auprès de l'agence.
Nous pouvons vous accompagner dans ce projet de A à Z grâce à notre partenaire, la société Kré Construction / https://www.kreconstructions.fr.

Une visite virtuelle sur demande est disponible.

UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST ÉGALEMENT DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI.

Découvrons cette maison ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 240 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 240 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3850 € et 5260 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 207,77 m2

1 495 000 €

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Morgan Morice Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
30 Rue De Sully
17410 Saint Martin De Re

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-martin-de-re-17410-fb42c4cc-adbd-42a7-97e1-1de9c72b1c47/ 0 5 148 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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