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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Martin-la-Plaine

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 16dce92a-1e69-430e-bc99-d3786daad3dc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 000 m²

  • Séjour 55 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Villa d'exception à Saint-Martin-La-Plaine, vue imprenable sur le Pilat et coucher de soleil garanti. Imaginez rentrer chez vous le soir et voir le soleil se coucher sur le massif du Pilat, depuis votre propre terrasse plein sud-ouest. C'est exactement ce que propose cette magnifique villa entièrement rénovée en 2021, avec des prestations de qualité du sol au plafond.

Elle se situe à Saint-Martin-La-Plaine, à deux pas du centre-bourg et de ses commerces de proximité, dans un cadre résidentiel calme mais jamais isolé. Un atout de taille pour notamment la clientèle lyonnaise : la gare de Rive-de-Gier n'est qu'à quelques minutes en voiture, avec des liaisons directes vers Lyon, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de la ville tout en gardant un accès rapide au travail.

Dès l'entrée, la pièce à vivre d'environ 55 m² donne le ton : cuisine ouverte, salon et salle à manger baignés de lumière, prolongés par une grande véranda climatisée d'environ 30 m². C'est ici que se jouent les repas en famille et les soirées d'été, avec vue directe sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, un vrai luxe pour profiter du jardin en toute intimité.

Toujours au rez-de-chaussée, une dépendance de 12 m², un WC, un grand cellier/buanderie complètent cet espace de vie généreux. À l'étage, trois chambres équipées de placards muraux, une salle d'eau et un WC, avec des volumes plus intimistes qu'au rez-de-chaussée.

Ce qui distingue aussi ce bien, c'est son ancien garage d'environ 40 m², aujourd'hui aménagé en bureau et espace de stockage avec accès indépendant, mais qui reste facilement réaménageable selon les besoins de chacun : retour à sa fonction d'origine de garage, atelier, salle de sport, ou encore extension de l'espace de vie principal

Côté équipements, la villa ne fait aucun compromis : pompe à chaleur air/eau , chauffe-eau thermodynamique, deux poêles à granulés et climatisations réversibles pour un confort été comme hiver. Menuiseries aluminium et PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets bois à l'étage, portail motorisé : tout a été pensé pour la tranquillité au quotidien.

Le terrain d'environ 2000 m², clos et paysagé, comprend plusieurs dépendances à usage de cabanons de jardin, de quoi profiter pleinement de l'extérieur ou envisager des aménagements futurs.

Une visite virtuelle SUR DEMANDE est disponible et permet de se projeter immédiatement dans les volumes et la luminosité de la maison avant même la visite physique. Cliquez sur le bouton visite virtuelle pour découvrir ce bien rare en exclusivité Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 120 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 1000 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 120 1000
Émissions GES D 1000

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2200 € (2020, abonnement compris)

Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison dispose d'un grand jardin et d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter du paysage. Son architecture moderne et ses finitions de qualité en font un lieu de vie exceptionnel. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine

Maison à vendre - 4 pièces •

499 000 €

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Immo Gier F.G

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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4.8 https://www.orpi.com/lorette.fg/ 0 5 214 avis clients
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  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison dispose d'un grand jardin et d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter du paysage. Son architecture moderne et ses finitions de qualité en font un lieu de vie exceptionnel. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette propriété offre une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéale pour profiter du paysage et de moments de détente en extérieur. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette photo présente une terrasse de villa avec une vue panoramique sur la campagne. Elle est équipée de mobilier de jardin, incluant des chaises longues et une table, ainsi que d'un barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin, idéale pour les repas en plein air et la détente. L'espace extérieur comprend également des chaises longues et un barbecue, offrant un cadre parfait pour profiter du climat. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec des collines verdoyantes et un ciel nuageux. La maison dispose d'un toit en tuiles et d'un jardin bien entretenu, idéal pour profiter du paysage. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la verdure environnante. La maison, perchée sur une colline, dispose de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle et le panorama. Un espace extérieur aménagé promet des moments de détente. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette photo présente un jacuzzi extérieur, idéal pour la détente, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. L'espace est aménagé pour offrir confort et tranquillité, parfait pour une résidence de luxe. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette photo présente un charmant kiosque blanc orné de détails délicats, situé dans un jardin verdoyant. Le kiosque offre un espace pittoresque pour se détendre et profiter du paysage environnant. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une vue imprenable sur la campagne. Le mobilier en rotin et les touches d'orange créent une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette photo présente une véranda lumineuse aménagée en salle à manger. Elle dispose d'une grande table, de chaises confortables et d'un solarium offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Un espace idéal pour profiter de la nature en toute saison. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Ce salon lumineux offre une vue imprenable sur la campagne. Il est meublé avec goût, incluant un canapé confortable, une table basse design et une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un poêle à bois design, un coin salon confortable et une vue imprenable sur l'extérieur. La décoration soignée crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette photo présente une salle à manger élégante avec une table ronde, des chaises raffinées et un buffet orné de miroirs. La décoration combine le classique et le moderne, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, une salle à manger élégante et un salon confortable. La décoration unique, incluant une lampe en forme de cheval, ajoute une touche d'originalité. Idéal pour une vie urbaine raffinée. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, d'armoires en bois clair et d'une finition en brique rouge. L'îlot central offre un espace de travail et de rangement supplémentaire. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette cuisine moderne et spacieuse combine des éléments industriels, comme le mur de briques apparentes et la hotte imposante, avec des touches chaleureuses de bois et de rouge. L'îlot central offre un espace de travail fonctionnel et convivial. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux, combinant une cuisine moderne avec un coin repas élégant. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante et raffinée. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable, une table basse design et une décoration audacieuse. La pièce s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et élégant. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette photo présente une pièce de vie aménagée avec un fauteuil de massage, un appareil de cardio-training et une télévision murale. La décoration murale et le mobilier créent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette salle de bain moderne et luxueuse présente des finitions en bois chaleureux, des lavabos autoportants élégants et une douche spacieuse avec paroi en verre. Un fauteuil décoratif ajoute une touche de sophistication. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en métal rouge, du linge de lit blanc et rose, et un papier peint orné de flamants roses. Un tapis rouge et une sculpture d'oiseau complètent la décoration. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette chambre présente un style audacieux avec un papier peint texturé gris, un lit orné d'une tête de lit colorée et un divan argenté. Une lampe design et un tapis noir ajoutent une touche d'élégance. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette chambre présente une décoration murale texturée et des accents violets, avec un lit douillet orné d'un couvre-lit orné et d'un coussin orange vif. Des étagères murales décoratives ajoutent du caractère à l'espace. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Bureau lumineux aux murs bleu vif, doté d'un grand bureau avec deux écrans, d'une chaise de bureau confortable et de rangements pratiques. Une fenêtre apporte une lumière naturelle abondante. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
  • Cette photo présente une pièce aux murs de briques apparentes, avec une grande fenêtre industrielle et une fenêtre plus petite. Un meuble de rangement blanc et un meuble noir complètent l'espace, offrant un style moderne et épuré. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine
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    Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison dispose d'un grand jardin et d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter du paysage. Son architecture moderne et ses finitions de qualité en font un lieu de vie exceptionnel. Immo Gier F.G - Saint-Martin-la-Plaine

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Immo Gier F.G

76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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