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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Michel-de-Dèze

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

227 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eff7a92b-3d17-4d66-9b62-b95d683189a0

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95,67 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 5 058 m²

  • Séjour 37,65 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison individuelle de caractère au cœur des Cévennes lozériennes – Environnement naturel exceptionnel. Nichée au cœur des Cévennes lozériennes, dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette charmante maison individuelle bénéficie d’une situation dominante à environ 500 mètres d’altitude, offrant une très belle vue dégagée sur la nature environnante.

Implantée plein sud sur un terrain arboré d’environ 5 000 m², la propriété séduira les amoureux de tranquillité et d’authenticité. Le terrain, non clos sauf sur un côté, se compose d’une agréable partie plane autour de la maison et d’un espace plus pentu, typique des paysages cévenols. Une source d’eau naturelle non exploitée est également présente sur la propriété.

L’accès se fait par un chemin privé avec droit de passage, garantissant calme et intimité au milieu d’une végétation dense et préservée.

La maison développe environ 96 m² habitables, complétés par environ 54 m² aménagés sous pente (hauteur inférieure à 1,80 m), répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

une grande cuisine entièrement équipée d’environ 15 m², avec électroménager et mobilier,
un vaste séjour d’environ 27 m² agrémenté d’une belle cheminée en pierre à foyer ouvert,
un salon ouvert sur le séjour d’environ 11 m²,
une chambre d’environ 13 m²,
une salle de bains,
un WC indépendant.
une belle terrasse couverte plein sud d'environ 22 m².

Depuis le salon, un escalier en bois mène à l’étage où les combles ont été entièrement aménagés en trois espaces habitables pouvant accueillir chambres d’appoint, rangements, salle de jeux ou bureau selon les besoins.

L’ensemble de la maison a bénéficié d’une rénovation complète il y a une vingtaine d’années, comprenant notamment l'aménagement des combles, le carrelage refait à neuf, la cheminée, et le tableau électrique. Les prestations sont de qualité, avec entretien général soigné. Aucun travaux n’est à prévoir, hormis une mise aux normes de la fosse septique, actuellement fonctionnelle.

La propriété dispose également d’un garage-atelier indépendant en bois de type chalet d’environ 19 m², équipé d’une porte de garage électrique et raccordé à l’électricité de la maison.

Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et d’authenticité, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière dès maintenant au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété comprend une maison principale et un garage en bois, le tout niché dans un cadre verdoyant avec des arbres matures et une vue sur les collines. Un véhicule est garé à proximité. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze

Maison à vendre - 4 pièces •

227 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Gadd

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

04 66 24 31 33

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4.7 https://www.orpi.com/agencegadd/ 0 5 117 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété comprend une maison principale et un garage en bois, le tout niché dans un cadre verdoyant avec des arbres matures et une vue sur les collines. Un véhicule est garé à proximité. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette photo présente une maison de campagne pittoresque, nichée dans un paysage verdoyant. La propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et est entourée d'arbres luxuriants, offrant un cadre paisible et isolé. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, avec une architecture s'intégrant harmonieusement à la végétation environnante. Les espaces extérieurs invitent à la détente, promettant un cadre de vie paisible et verdoyant. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette photo présente un porche avec une table et des chaises, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant et vallonné. L'espace extérieur est idéal pour se détendre et profiter de la nature. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec une cheminée en pierre, un canapé confortable et une grande table recouverte d'une nappe blanche. La pièce dispose également d'une étagère décorative et de poutres apparentes au plafond. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette photo présente un salon lumineux doté d'une cheminée en pierre, d'une télévision et d'un coin salon confortable. La décoration rustique avec des touches de couleur crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette salle à manger rustique présente une table ovale recouverte d'une nappe blanche, entourée de chaises en bois. Un grand étagère en bois se trouve sur la gauche, et une porte mène à un espace extérieur. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des appareils électroménagers, un coin repas et des éléments rustiques comme des poutres apparentes et des portes en bois. L'espace est bien éclairé et semble invitant. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette chambre offre un couchage confortable avec un lit double, deux tables de chevet et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'un chauffage d'appoint. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, des poutres apparentes en bois et un parquet lustré. L'espace est lumineux et suggère une ambiance chaleureuse et rustique. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie chaleureux avec ses poutres apparentes et son parquet en bois. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle, complétée par une décoration sobre et élégante. Un radiateur moderne assure le confort. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cet espace mansardé offre un charme rustique avec ses poutres apparentes et son plancher en bois. Idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint, il bénéficie d'une belle luminosité. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette salle de bain présente un carrelage mural texturé vert olive, un lavabo sur pied, un bidet et une baignoire avec rideau de douche. Un porte-serviettes avec une serviette est visible. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette photo présente un terrain boisé avec une végétation luxuriante, idéal pour une construction résidentielle. L'environnement naturel offre un cadre paisible et serein, parfait pour une retraite tranquille. Le terrain est légèrement en pente, avec des arbres matures offrant ombre et intimité. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette photo présente une structure en pierre envahie par la végétation, suggérant une propriété ancienne ou abandonnée dans un environnement boisé. L\'état de délabrement et la présence de plantes indiquent un besoin de rénovation important. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette photo présente un sentier de randonnée pittoresque traversant une forêt luxuriante. Le chemin sinueux serpente à travers des arbres imposants, créant une atmosphère paisible et naturelle. Un panneau d'avertissement est visible sur l'un des arbres. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette photo présente un terrain en pente, couvert de pierres, de branches et de végétation. Le sol est inégal, avec des zones d'ombre et de lumière, suggérant un environnement naturel et potentiellement sauvage. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette photo montre l'intérieur d'un garage en bois, bien rangé et fonctionnel. On y trouve divers outils, des échelles et des rangements, suggérant un espace idéal pour le bricolage ou le stockage. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage en bois, doté d'une grande porte blanche et de divers outils de jardinage et de bricolage. L'espace de rangement est optimisé avec des étagères en hauteur. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété comprend une maison principale et un garage en bois, le tout niché dans un cadre verdoyant avec des arbres matures et une vue sur les collines. Un véhicule est garé à proximité. Agence Gadd - Saint-Michel-de-Dèze

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