Maison à vendre
4 pièces • Saint-Palais-sur-Mer

Bon état

399 000 €

Honoraires : 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (382 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2065aab2-f351-4205-b4a8-4bda6174172e

L'essentiel

4 pièces
Surface 80 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 178 m²
Séjour 31 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison BBC au calme, proche GOLF et PLAGES. SAINT PALAIS SUR MER, proche du Golf, centre équestre et plages.
Vous rêvez d’un cocon contemporain, écologique et idéalement situé entre nature et océan ? Ne cherchez plus !
Nichée au sein d’une résidence privée et sécurisée, cette maison BBC à ossature bois construite en 2019 avec jardin clos allie design, confort et performance énergétique.
Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre aisément les plages, le centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, le golf de Royan et le centre équestre, pour profiter pleinement d’un art de vivre entre mer, nature et loisirs.

Sur deux niveaux, la maison séduit par sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un beau séjour avec poêle à granulés ouvrant sur une belle terrasse en bois, parfaite pour savourer les soirées d’été, une cuisine ouverte aménagée, et une salle d'eau avec wc.
L’étage accueille trois chambres confortables, idéales pour recevoir famille et amis, et une salle de bains avec wc.
Un poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et écologique, et un box fermé assure un stationnement pratique et sécurisé.
Alliant élégance, confort et respect de l’environnement, cette maison représente un lieu de vie idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les vacanciers en quête de sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre à l’année ou de séjourner dans un cadre privilégié entre plages, forêt et loisirs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (382 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 72 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

72 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

399 000 €

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