- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Saint-Pierre-d'Oléron
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
342 875 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8cecfab4-502c-4447-ba84-25efdd2c1742
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 135 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 200 m²
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Séjour 20,76 m²
Intérieur
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Grenier
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Idéalement située dans le secteur très recherché de La Cotinière sur l'Île d'Oléron, découvrez en exclusivité cette grande maison traditionnelle construite en 1968. Bénéficiant d’une excellente situation géographique et d’une parfaite exposition, cette propriété rare sur le marché se trouve à seulement 350 mètres de la plage et à 650 mètres du cœur de ville animé, de ses commerces et de son port.
Offrant une surface habitable actuelle d'environ 105 m², cette bâtisse réclame une rénovation globale qui vous permettra de réinventer ses espaces selon vos goûts. Le véritable atout de cette maison réside dans son étage : vous y découvrirez une superbe pièce de 30 m² entièrement aménageable, idéale pour créer une suite parentale, un dortoir pour les enfants ou un atelier lumineux.
Un garage attenant vient compléter l'ensemble pour le stationnement ou le stockage.
À l'extérieur, la maison est implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 200 m², une superficie généreuse et très privilégiée pour le secteur côtier. Ce vaste espace arboré offre de multiples possibilités d'aménagements paysagers pour profiter pleinement de la douceur oléronaise.
Un projet idéal pour les vacances ou un investissement patrimonial de premier ordre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 455 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
455
15
15
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17100 Saintes
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