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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Polgues

  • Bon état

232 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 50642ba8-430e-4f09-9a41-807e633142f0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 116 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 836 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied 120 m² avec garage pour camping-car. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Polgues, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des axes autoroutiers reliant Roanne, Saint-Étienne et Lyon.

Édifiée au fond de sa parcelle arborée et soigneusement entretenue de plus de 836 m², cette maison d'environ 120 m² habitables offre une belle vue dégagée, un cadre de vie paisible et l'absence de vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien.

L'entrée dessert un hall avec rangements, puis une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine semi-ouverte. Une buanderie complète cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Côté confort, la maison bénéficie de climatisations réversibles, particulièrement appréciables lors des fortes chaleurs estivales, d'une isolation des combles contribuant à un meilleur confort thermique tout au long de l'année, de volets roulants électriques ainsi que de moustiquaires.

À l'extérieur, un véritable atout vient compléter ce bien : un grand garage de plus de 45 m² avec une hauteur spécialement adaptée pour accueillir un camping-car. Cet espace polyvalent est complété par une cuisine d'été aménagée au fond du garage. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Un abri de jardin d'environ 20 m², un espace potager ainsi que deux terrasses orientées différemment permettent de profiter pleinement des extérieurs à tout moment de la journée.

La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 300 € grâce à la revente d'électricité.

Très bien entretenue et en bon état général, cette maison offre un fort potentiel. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de la personnaliser selon vos envies.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller Cédric CARRÉ (Agent commercial EI – RSAC n° 493 366 157) au O6 08 58 39 99.

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, achat, vente et location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 111 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 111 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1700 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un grand arbre mature et un espace extérieur invitant. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter du beau temps. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues

Maison à vendre - 4 pièces •

232 000 €

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Pierre Perchey Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

04 81 17 10 10

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4.8 https://www.orpi.com/air-roanne/ 0 5 453 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un grand arbre mature et un espace extérieur invitant. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter du beau temps. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec une façade en crépi, un auvent rétractable, des panneaux solaires sur le toit et un jardin sec. Des meubles de jardin sont disposés sur la terrasse. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette photo présente une terrasse de maison avec un salon extérieur confortable, comprenant un canapé, des fauteuils et une table basse. Un auvent offre de l'ombre, tandis qu'une table à manger est visible à l'arrière. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette photo présente un salon/salle à manger lumineux et spacieux, doté de meubles confortables et d'une cuisine ouverte. La décoration chaleureuse et l'agencement fonctionnel invitent à la convivialité. Idéal pour une vie de famille épanouie. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, combinant un salon confortable avec un coin repas et un bar de petit-déjeuner donnant sur une cuisine fonctionnelle. Idéal pour la vie moderne et le divertissement. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une cuisine ouverte et un bar. L'espace est meublé de manière fonctionnelle et chaleureuse, idéal pour la vie de famille. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec plusieurs sièges, une télévision murale et une décoration soignée. La pièce dispose également d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle en bois, dotée d'un évier, de plaques de cuisson, d'un four et d'un réfrigérateur. Une table ronde avec des chaises est placée au premier plan, créant un espace repas convivial. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette chambre à coucher présente un lit double confortable, une coiffeuse avec miroir, et une télévision murale. La décoration est soignée avec des touches de lilas et des cadres photo. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit double, une armoire en bois, une coiffeuse verte et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration murale ajoute une touche chaleureuse à la pièce. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une douche moderne, une double vasque élégante et une grande fenêtre offrant une vue agréable. Les finitions bleues et blanches créent une atmosphère apaisante et propre. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette photo présente une pièce à vivre chaleureuse avec un canapé confortable, une bibliothèque bien garnie et une grande fenêtre offrant une vue agréable. La décoration suggère un espace de vie invitant et fonctionnel. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle équipée de deux machines à laver, d'un réfrigérateur spacieux et de divers rangements. La pièce est bien éclairée et organisée, offrant un espace pratique pour les tâches ménagères. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Ce camping-car est garé dans un garage ou un abri. La structure présente des murs en parpaings et un toit en bois avec des finitions métalliques. L'espace semble fonctionnel pour le stationnement d'un véhicule récréatif. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette photo présente la façade d'un garage avec un volet roulant blanc fermé. Une bande de sécurité rouge et blanche est tendue devant l'entrée, suggérant un accès restreint ou une zone de travaux. Le bâtiment est de couleur beige clair. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette photo présente un garage ou un atelier bien rangé, rempli d'outils, d'équipements et de matériel de stockage. L'espace semble fonctionnel et organisé pour diverses activités. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette photo présente un extérieur de propriété immobilière avec un espace extérieur couvert, doté d'une table et de chaises, idéal pour profiter du beau temps. La végétation environnante ajoute une touche de verdure. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison, avec un jardin et un petit bâtiment annexe. Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme, avec une végétation luxuriante en arrière-plan. Idéal pour un projet de rénovation ou d\'agrandissement. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un grand terrain arboré et une maison lumineuse. Idéale pour les familles, elle combine espace extérieur et confort intérieur. Un bien à visiter sans tarder. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec une terrasse aménagée, un auvent et de grandes baies vitrées. L'extérieur est bien entretenu, avec une allée asphaltée et un jardin. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, entourée d'un jardin bien entretenu, bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme et de la nature. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette photo présente un jardin bien entretenu avec une pelouse verdoyante, des arbustes taillés et un grand arbre majestueux. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéal pour profiter des beaux jours. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin bien entretenu et sa terrasse. Idéale pour profiter des beaux jours, elle combine confort moderne et tranquillité. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues
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    Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un grand arbre mature et un espace extérieur invitant. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter du beau temps. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Polgues

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70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

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