Maison à vendre
4 pièces • Saint-Sauveur-d'Aunis

Bon état

278 250 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a7c05192-3094-4036-80bc-399ae3366676

L'essentiel

4 pièces
Surface 86 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 662 m²
Séjour 31 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain pied sans mitoyenneté avec garage. Située à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540), dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-bourg et à seulement 20 km de La Rochelle, cette agréable maison de plain-pied et sans mitoyenneté saura vous séduire par son cadre de vie paisible et son excellente exposition.
Édifiée sur une parcelle de 660 m², elle développe 86 m² habitables et comprend une entrée avec possibilité de placard, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec séjour-salon et cuisine aménagée ouverte. Un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m², agrémentée d'une pergola et idéalement exposée sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne et sans vis à vis. Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin indépendant.
Maison non mitoyenne, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme, tout en restant à proximité de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr