Maison à vendre
4 pièces • 90 m2
Saint-Sébastien-sur-Loire
- Bon état
345 000 €
- Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (329 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 47753045-3730-4c65-959d-1956ff6bbe27
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 90 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 674 m²
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Séjour 25,50 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Développant environ 90 m² habitables, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour, sublimée par un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres, permettant d'accueillir toute la famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins.
En bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer en toute sérénité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de tranquillité avec un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Une agréable terrasse exposé sud vient compléter cet ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours. Un puits équipé d'une pompe constitue également un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin.
Autre véritable avantage de cette propriété : une dépendance en fond de parcelle utilisée comme espace de stockage.
Deux stationnements extérieurs vient compléter les prestations de ce bien.
Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien, à proximité des transports en commun et notamment du Busway, tout en profitant d'un environnement paisible.
Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (329 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
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44230 Saint-Sébastien -sur-Loire
