Maison à vendre
4 pièces • 102,30 m2 Sainte-Marie

  • Neuf

296 800 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 73b9eabd-c923-41f7-8a11-5ef98aa1bb76

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102,30 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 443 m²

  • Séjour 44,37 m²


Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

A VENDRE. Maison de plain-pied à vendre à Sainte-Marie, idéalement située dans le bourg. Construite en 2024, cette maison moderne de 102,3 m² offre des prestations soignées et un confort contemporain.

Elle comprend 3 chambres lumineuses, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour convivial bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ensoleillée parfaite pour les repas à l'extérieur, une salle d'eau aménagé et un cellier. Le jardin privatif constitue un espace calme et verdoyant. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage intérieur sécurisé et d'un emplacement extérieur supplémentaire.

La maison est neuve, connectée aux réseaux d'assainissement et conçue avec des matériaux de qualité pour garantir un entretien réduit et une excellente performance énergétique.

Un abri de jardin et un robot tondeuse complètent le tout.

DPE A / GES A
PAC chauffage au sol

Marion MAILLIARD
Agence ORPI Topnego
13 bis rue Victor Hugo - REDON
06 47 21 34 68/ 02 99 71 20 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 64 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 64 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 472 € et 638 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied présente une architecture moderne avec des finitions épurées. La façade blanche et grise, agrémentée de grandes fenêtres, s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme. Le jardin clôturé assure intimité et sécurité.
Topnego - Sainte-Marie

Maison à vendre - 4 pièces • 102,30 m2

296 800 €

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Informations

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  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la campagne environnante grâce à ses grandes baies vitrées. Il est aménagé avec des meubles modernes et confortables, créant une atmosphère accueillante et élégante.
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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers intégrés, de plans de travail en bois et de finitions épurées. Elle offre un espace lumineux et bien agencé, idéal pour la préparation des repas.
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  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois clair et des finitions carrelées élégantes. La fenêtre apporte de la luminosité naturelle.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un double lavabo, un grand miroir et un sèche-serviettes. Les carreaux muraux gris et le design épuré confèrent une ambiance élégante et fonctionnelle.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher sobre et moderne. Le lit est fait avec une couette aux motifs végétaux, flanqué de deux tables de chevet minimalistes surmontées de lampes noires. Une grande fenêtre avec store enrouleur laisse entrer la lumière naturelle.
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  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'un lit confortable, d'une table de chevet et d'une assise d'appoint. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant un espace de vie lumineux et accueillant.
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  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver, un aspirateur, un sèche-linge et des étagères de rangement. L'espace est bien organisé et prêt à l'emploi.
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  • Ce couloir lumineux et moderne offre une atmosphère accueillante. Les portes blanches épurées et le sol carrelé gris créent un design contemporain. Une touche artistique est ajoutée par un tableau accroché au mur, rehaussant l'élégance de l'espace.
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  • Cette propriété moderne présente une façade blanche épurée et un grand patio en bois, idéal pour profiter de l'extérieur. La maison dispose de grandes fenêtres et d'une porte vitrée coulissante, offrant une luminosité naturelle abondante.
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  • Cette photo présente une terrasse en bois moderne avec deux chaises et une table, donnant sur une façade blanche épurée. La grande baie vitrée suggère un espace de vie lumineux et ouvert.
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  • Cette photo présente un vaste terrain verdoyant, bordé d'arbres, sous un ciel bleu parsemé de nuages. L'espace ouvert suggère un potentiel de développement ou de loisirs.
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    Cette propriété de plain-pied présente une architecture moderne avec des finitions épurées. La façade blanche et grise, agrémentée de grandes fenêtres, s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme. Le jardin clôturé assure intimité et sécurité.
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Topnego

13 Bis Rue Victor Hugo
35600 Redon

02 99 71 20 32

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