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Maison à vendre
4 pièces • Sainte-Radegonde

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

410 000 €

  • Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 977€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ae891d9d-798f-4f2e-896b-b9106f0ca904

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 179,82 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 645 m²

  • Séjour 16,64 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Amoureux du calme et du bien être, cette maison rénovée avec passion vous ira à ravir !

Située sur un terrain de plus de 4600 m² à un quart d'heure de Rodez, nichée dans un environnement privilégié, au cœur d’un cadre naturel paisible, cette propriété de caractère de 180 m²entièrement rénovée avec goût offre un art de vivre rare, alliant confort moderne et authenticité.

Dès l’entrée, les volumes harmonieux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le séjour chaleureux , s’organise autour d’une cheminée, véritable cœur de la maison, invitant à des moments de convivialité en toute saison.

La cuisine semi-ouverte, parfaitement agencée, prolonge l’espace de vie dans une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante.

Côté nuit :
Trois chambres lumineuses composent un espace reposant, complété par deux salles de bains aux finitions soignées. Un espace bureau vient parfaire l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Prestations complémentaires :

Buanderie discrète et fonctionnelle
Dépendance aménagée en atelier, stockage ou autres... de plus de 150 m² + un carport de 48 m² !
Une annexe indépendante actuellement louée vous offrira un revenu locatif

Extérieurs :
Le jardin, empreint de quiétude, invite à la détente avec sa piscine hors sol, dans un esprit campagne chic, sans vis-à-vis et au calme absolu.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé avec soin, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie alliant confort et rentabilité.
Alors conquis ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 977€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2240 € et 3090 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de campagne offre une architecture rustique avec un balcon en pierre et une allée menant à la maison. Le paysage environnant est verdoyant, sous un ciel bleu parsemé de nuages. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde

Maison à vendre - 4 pièces •

410 000 €

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de campagne offre une architecture rustique avec un balcon en pierre et une allée menant à la maison. Le paysage environnant est verdoyant, sous un ciel bleu parsemé de nuages. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un revêtement en bois, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. Un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette propriété offre une terrasse spacieuse avec un coin cuisine extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La maison en pierre, entourée d'un paysage verdoyant, promet un cadre de vie paisible et authentique. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon rustiques avec des poutres apparentes, un sol en terre cuite et une grande cheminée en pierre. L'espace est meublé d'une table en bois, de bancs et d'un canapé confortable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette photo présente une spacieuse pièce à vivre avec des poutres apparentes, un mur en pierre et une cheminée imposante. L'espace est lumineux et semble idéal pour la détente et le divertissement. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un espace de travail généreux avec un îlot central en bois. Les armoires blanches et le plan de travail moderne s'harmonisent avec une touche de couleur vive sur le mur. Idéale pour cuisiner et recevoir. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois avec de nombreux rangements, et un grand miroir. Les matériaux naturels apportent une touche chaleureuse. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale artistique. Un bureau fonctionnel et des rangements intégrés complètent l'ensemble, créant un environnement à la fois pratique et esthétique. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette chambre offre un espace de rangement généreux avec une grande armoire intégrée. La décoration murale ajoute une touche personnelle à la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le lit confortable invite à la détente. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette cuisine blanche et spacieuse est dotée d'un îlot central pratique et d'une hotte moderne. Les finitions en pierre et le carrelage au sol ajoutent du caractère à cet espace fonctionnel et élégant. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec ses murs texturés et sa décoration unique. Les deux fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, créant un espace de vie accueillant et lumineux. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette salle de bain offre une baignoire spacieuse, une douche moderne avec des carreaux de verre, un lavabo élégant et des toilettes. Les finitions en carrelage et les touches rustiques créent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette photo présente une entrée d\'un bien immobilier avec un escalier en bois, un sol en tomettes et des éléments de décoration murale. L\'espace est lumineux et chaleureux, offrant une première impression accueillante. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette photo présente un bureau à domicile aménagé sous les combles. On y trouve une grande armoire en bois, un bureau avec un fauteuil, et une fenêtre de toit apportant de la lumière naturelle. L'espace est fonctionnel et chaleureux. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine de style rustique. Les poutres apparentes, les murs en pierre et le mobilier en bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace est lumineux et fonctionnel. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et rustique, dotée d'une grande table en bois, de bancs, d'une cheminée imposante et de poutres apparentes. La pièce s'ouvre sur l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Propriété rurale comprenant une maison d'habitation, une grange et diverses dépendances, le tout sur un terrain arboré. Idéal pour projet de rénovation ou d'agrandissement. Cadre paisible et authentique. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
  • Cette photo présente un terrain spacieux avec une pelouse verdoyante et une petite cabane en bois rustique. Le paysage est complété par des arbres et une clôture en pierre, offrant un cadre naturel et paisible. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde
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    Cette propriété de campagne offre une architecture rustique avec un balcon en pierre et une allée menant à la maison. Le paysage environnant est verdoyant, sous un ciel bleu parsemé de nuages. Bourran Immobilier - Sainte-Radegonde

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Bourran Immobilier

1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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