Maison à vendre
4 pièces • Saintes

  • À rénover

364 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5fac47dd-09cc-4c5b-817b-ee035defe870

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 731 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 5 300 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Fioul


Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Saintes Secteur prisé— Rare ensemble immobilier à rénover entièrement offrant un très fort potentiel pour investisseurs (Gites, Hôtes…. ) ou Grand projet familiale. Cette propriété ancienne, construite entre 1700 et 1900, développe 731 m² de Bati sur un grand terrain d'environ 5000m² en partie constructible. Ce bien comprend une maison principale avec combles aménageables, une maison une seconde indépendante et de nombreux chais et établis avec des espaces de stationnement (parking extérieur, parking intérieur et places supplémentaires). Malgré son état actuel à rafraîchir — voire à rénover totalement — la bâtisse conserve le charme de l'ancien : Des volumes généreux, éléments d'époque possibles et belle implantation sur parcelle. Le jardin, intime et bien exposé, constitue un véritable atout. Les combles offrent la possibilité de créer des projets de réhabilitation en habitation principale, résidence secondaire ou projet locatif avec plusieurs lots. Opportunité rare sur le marché saintais, laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire. Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 250 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 25 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 250 25
Émissions GES G 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3000 € et 5000 € au 27/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une architecture de caractère avec une façade en pierre et des volets verts. Elle offre un potentiel certain pour une rénovation et se situe dans un environnement verdoyant et calme.
Agence des Coteaux - Saintes

Maison à vendre - 4 pièces •

364 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence des Coteaux

  • Achat
  • Vente
  • Location
1 rue de champagne saint Georges
17100 Saintes

05 86 85 11 11

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saintes-17100-5fac47dd-09cc-4c5b-817b-ee035defe870/ 0 5 73 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Cette propriété présente une architecture de caractère avec une façade en pierre et des volets verts. Elle offre un potentiel certain pour une rénovation et se situe dans un environnement verdoyant et calme.
Agence des Coteaux - Saintes
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant et paisible. La lumière naturelle met en valeur les espaces extérieurs, idéaux pour la détente. Un cadre idéal pour une vie sereine et proche de la nature.
Agence des Coteaux - Saintes
  • Cette propriété immobilière présente une façade ensoleillée avec des volets verts. Elle est entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres. Le bâtiment semble nécessiter des rénovations. L'ensemble dégage une impression de tranquillité. 
Agence des Coteaux - Saintes
  • Cette propriété présente une façade en pierre avec des volets et des portes en bois vert. Elle semble nécessiter des rénovations. Le terrain est gazonné et bien exposé. Le bâtiment est de style rustique. 
Agence des Coteaux - Saintes
  • Cette propriété immobilière présente une architecture de style rustique avec des bâtiments en pierre et un toit en tuiles. Elle est entourée d'un grand espace vert, offrant un cadre paisible et champêtre. Les bâtiments semblent nécessiter des rénovations.
Agence des Coteaux - Saintes
  • Cette propriété présente un espace extérieur verdoyant et bien entretenu. Un abri de jardin couvert offre un espace de stockage ou de détente. L'ensemble est situé dans un environnement calme et ensoleillé, idéal pour profiter de la nature.
Agence des Coteaux - Saintes
  • Cette propriété présente une façade en pierre avec des volets verts. Elle dispose d'un jardin verdoyant. L'ensemble dégage une impression de charme rustique et de potentiel. La lumière naturelle est abondante. 
Agence des Coteaux - Saintes
  • Cette propriété immobilière présente une architecture de style rural. Elle est composée de plusieurs bâtiments, dont une grange et une maison, entourés d'un grand terrain verdoyant. L'ensemble offre un potentiel certain pour divers projets. 
Agence des Coteaux - Saintes
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété présente une architecture de caractère avec une façade en pierre et des volets verts. Elle offre un potentiel certain pour une rénovation et se situe dans un environnement verdoyant et calme.
Agence des Coteaux - Saintes

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence des Coteaux

1 rue de champagne saint Georges
17100 Saintes

05 86 85 11 11

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).