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Maison à vendre
4 pièces • Saintes

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b418dcef-99ba-4483-a774-b1c518e35aea

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 135 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 767 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Saintes pavillon avec sous sol de 1980. Saintes rive gauche, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (écoles, collège, lycée), découvrez ce pavillon sur sous-sol construit en 1980, entretenu.
L'entrée fonctionnelle dessert un salon-séjour traversant et très lumineux, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. La partie se compose de trois belles chambres, toutes dotées de placards intégrés, et de deux salles d'eau. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une jolie terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur.
La maison dispose d'un sous-sol total particulièrement optimisé. Il comprend un garage spacieux, une buanderie, une cave et des espaces de rangement.
De plus, deux pièces chauffées avec fenêtres et une troisième salle d'eau,(cette partie là et à rénover) offrant un potentiel remarquable.
Cet espace indépendant, pourrait convenir à un artisan ou l'exercice d'une profession libérale. Autre éntrée sur l'arriére de la maison par un autre portail.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 767 m², complété par un abri de jardin pratique. Un bien rare et polyvalent. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
89 Cours National
17100 Saintes

05 46 90 05 00

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