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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Salindres

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

279 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 96fe21c3-df2f-4409-9f97-6ec4bb9e0c1c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 98 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 500 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa Contemporaine DPE A – Quartier Résidentiel Calme (Salindres Nord). Vivez la sérénité au cœur d'un quartier prisé, dans une maison de 2018 alliant haute performance énergétique, confort moderne et sécurité.

Idéalement située au nord du centre-ville de Salindres, à seulement 15 minutes d'Alès, cette maison exposée plein sud de 97 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez du calme absolu d'un environnement résidentiel, tout en étant à proximité immédiate d'une école et des transports.

Garanties Constructeur : Maison sous garantie décennale jusqu'en 2028, vous offrant une tranquillité d'esprit totale sur le gros œuvre.

Performance Énergétique (Classe A) : Maison extrêmement économe grâce à sa construction récente, son isolation, sa climatisation réversible et son chauffe eau thermodynamique.

Agencement : 3 chambres spacieuses, un séjour convivial avec cuisine ouverte, une grande buanderie avec baie vitrée (idéale pour une chambre supplémentaire), et une salle d'eau moderne avec baignoire et douche à l'italienne.

Le terrain est soigneusement entretenu et sa terrasse de 30 m² invite à la détende, au bord d'une jolie piscine hors-sol en bois.

Dépendance & Rangement : Un bel abri en bois de 19 m² faisant office de garage et d'espace de stockage.

Stationnement : Une place privative extérieure.

Localisation stratégique
Le secteur Nord de Salindres est idéal : un cadre paisible sans nuisances, une accessibilité rapide au bassin d'Alès et toutes les commodités du centre-ville à portée de main.

Une maison "clés en main", encore sous garantie, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 51 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 51 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 540 € et 790 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine hors sol en bois, d'une terrasse pavée et d'un jardin verdoyant, le tout sous un ciel bleu clair. Idéal pour la détente et les loisirs en extérieur. Orpi FGR Immo - Salindres

Maison à vendre - 4 pièces •

279 000 €

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Orpi FGR Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Rue Albert 1er
30100 Ales

04 12 04 26 80

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4.8 https://www.orpi.com/fgrimmo/ 0 5 40 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un garage en bois avec une porte blanche. Un extincteur rouge est visible sur le mur extérieur. La propriété est située dans un environnement extérieur clair et ensoleillé. Orpi FGR Immo - Salindres
  • Ce garage bien rangé offre un espace de rangement fonctionnel avec de nombreuses étagères et outils. Il est idéal pour les bricoleurs ou comme espace de stockage supplémentaire. Orpi FGR Immo - Salindres
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