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Maison à vendre
4 pièces • Saujon

Détachée / individuelle
Parfait état

399 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7d4ab7dc-9a7d-4ae8-ad41-a28931a038c1

L'essentiel

4 pièces
Surface 150,18 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 888 m²
Séjour 17,67 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage au sol
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Saujon centre ville plain-pied environ 150.18m2 avec garage et dépendance. COUP DE CŒUR EN PLEIN CENTRE DE SAUJON

Idéalement située au cœur de Saujon, à deux pas des commerces et de la gare , découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée, alliant confort moderne et charme.

La maison principale (rénovée en 2018) vous séduira par :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ️
- 2 chambres, dont une avec salle d’eau privative
- Un bureau, idéal télétravail
- Une seconde salle d’eau
- Un WC indépendant
- Un cellier pratique

Confort optimal toute l’année grâce à un plancher chauffant par pompe à chaleur ️ et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Un second logement indépendant (rénové en 2015), parfait pour :
- Accueillir famille et amis
- Générer un revenu locatif

Il comprend :
- Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- Une chambre ️
- Une salle d’eau
- Une buanderie avec WC
- Chauffage au sol électrique

À l’extérieur :
- Grand double garage
- Terrain piscinable pour créer votre espace détente

Emplacement rare : tout à pied, dans un environnement pratique et recherché !

Prix : 399 000 € FAI

Un bien complet, idéal résidence principale avec complément de revenu ou projet familial.

À visiter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 65 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

65 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 490 € et 720 € au 01/04/2026 (abonnement compris)

SD Cozes Immo

05 46 98 74 38

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

399 000 €

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14 Grande Rue
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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saujon-17600-7d4ab7dc-9a7d-4ae8-ad41-a28931a038c1/ 0 5 152 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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