Maison à vendre
4 pièces •
Saulgé
- Détachée / individuelle
- À rénover
55 000 €
- Honoraires : 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (50 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1122825a-7f7e-4b21-ac87-1e27ddf76d26
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 93,87 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 30,02 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Elle est composée d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une cuisine nue ainsi que d’un vaste couloir avec placard desservant trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage ainsi qu’une pièce supplémentaire, offrant un espace de rangement ou de stockage appréciable.
L’ensemble est implanté sur un jardin clos, situé en bord de Gartempe. Le terrain est situé en zone inondable, mais la maison n’est pas concernée.
La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d’une isolation des combles et du sous-sol. Elle est équipée d’une chaudière au gaz et est raccordée au tout-à-l’égout.
La maison présente actuellement des fissures et nécessite des travaux. Un rapport d’expertise est disponible afin de permettre aux futurs acquéreurs de disposer des éléments techniques. Un devis relatif à la réalisation des travaux a également été établi et pourra être communiqué.
Les principaux atouts de cette maison sont son emplacement à la limite de Montmorillon, ses trois chambres lumineuses, son vaste sous-sol avec garage, son jardin clos en bord de Gartempe ainsi que ses équipements déjà présents, notamment le double vitrage, l’isolation des combles et du sous-sol et le raccordement au tout-à-l’égout.
Cette maison offre une base intéressante pour une résidence principale ou un projet d’investissement, avec la possibilité de personnaliser la cuisine et certains espaces selon ses envies. Les travaux à prévoir, notamment ceux liés à la fissure, devront être pris en compte dans le projet de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (50 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 271 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 57 kgeqCO2/m².an
- G
271
57
57
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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86500 Montmorillon
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