- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Saulxures-lès-Nancy
- Maison semi-mitoyenne
- Parfait état
249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 94f94d26-700f-4b5f-9bb4-72dcfa6c593e
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 86 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 250,17 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage central
-
Pompe à chaleur
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Orpi Nancy Est vous propose de découvrir cette maison de 86 m² entièrement rénovée, située au calme, au fond d’une impasse à Saulxures-lès-Nancy. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités.
AU PROGRAMME
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie composé d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, entièrement climatisé, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et de deux grandes terrasses, idéales pour partager des moments conviviaux et profiter des beaux jours.
Un vaste garage de 45 m² complète ce bien. Il offre également un beau potentiel d’aménagement en appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour créer un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Côté équipements, la maison dispose d’une chaudière individuelle au gaz, d’une pompe à chaleur, de fenêtres en double vitrage et d’une isolation de la toiture.
Une maison rénovée, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
INFOS CLÉS
* Surface habitable : 86 m²
* Chambres : 3
* Équipements : dressing, buanderie et climatisation à l’étage
* Extérieurs : jardin et deux grandes terrasses
* Garage : 45 m²
* Chauffage : chaudière individuelle au gaz et pompe à chaleur
* Menuiseries : double vitrage
* Isolation : toiture
* DPE : D
* GES : D
* Dépenses énergétiques estimées : entre 1 020 € et 1 460 € par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023
* Taxe foncière : 1 069 €
À VISITER SANS TARDER !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Nancy Est au 03 83 20 02 10.
Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Saulxures-lès-Nancy et dans le Grand Nancy. Orpi Nancy Est vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l’agence.
Annonce publiée par l’agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de commerce de Nancy sous le numéro 952 627 578.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 156 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 30 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
156
30
30
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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