Maison à vendre
4 pièces • 86,57 m² Sauvagnon

Bon état

315 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 06d863a6-937e-46f5-90b8-4ed2696b99f8

L'essentiel

4 pièces
Surface 101 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 264 m²
Séjour 31,92 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Sauvagnon 64230 : Maison de 2021 : Vivez la sérénité d'une construction récente sans l'attente du chantier !. Située dans un lotissement calme et prisé de Sauvagnon, cette magnifique maison de 100 m² ( 86,57 m² loi carrez + véranda de 14 m² ) a été conçue pour offrir une qualité de vie incomparable.

Sa configuration unique (jumelée uniquement par l'arrière) lui confère l'intimité et le ressenti d'une maison totalement indépendante, avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis gênant.

Un intérieur intelligent et baigné de lumière facile de vous projetez et de mettre votre touche " contemporaine "
Le plan de la maison a été optimisé pour un confort quotidien total :

Espace de vie : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.

Le luxe de deux terrasses : * Côté Nord-Est : Une superbe véranda chauffée de 14 m² aménagée en salle à manger, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année.

Côté Est-Sud : Une seconde terrasse sous pergola, idéale pour vos soirées d’été où barbecue et plancha seront à l'honneur.

Vie de plain-pied : Située au rez-de-chaussée pour plus d'autonomie, une parentale avec dressing et salle d'eau.
Entrée avec un WC indépendant . Pieces de vie, cuisine ouverte sur salon.

Pratique : Un cellier fait "tampon" avec le garage pour une isolation phonique et thermique optimale.

À l'étage : Qualité et Espace
Établi sur une structure solide en dalle hourdie, l'étage offre :

Deux belles chambres avec rangements intégrés.

Une deuxième salle d’eau avec WC, offrant une parfaite autonomie pour les enfants ou les invités.

Note: Quelques visuel porte la mention "projection" en bas de l'image pour vous aider à visualiser le potentiel final de votre future installation.

Extérieurs "Zéro Travaux" & Détente
Ici, tout a été pensé pour peu d'entretien et fini avec goût pour votre confort :

Espace Bien-être : Les terrasses paysagées dont une en bois avec son Jacuzzi et sa douche extérieure pour vos moments de relaxation.

Végétation stratégique et équipements premium :
Plantations étudiées pour préserver votre intimité totale.
Abris de jardin et portillon, clôtures et brise-vues en aluminium (esthétique et sans entretien).

Stationnement : Garage ( 26,40m²) avec porte automatique + place de parking "de midi".

Un emplacement stratégique (Sauvagnon / Pau-Nord)
L'emplacement est idéal pour les familles et les actifs (secteur Lescar 64230 / Lons 64140 / Pau 64000 )

7 minutes de l'Aéroport Pau-Uzein.

11 minutes du 5ème RHC.

8 minutes des écoles et du collège.

9 minutes du premier hypermarché.

17 minutes de Quartier Libre Lescar

Un achat 100% sécurisant
Maison sous garantie décennale. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes et isolation aux dernières normes. Climatisation réversible en rez-de-chaussée pour des économies d'énergie garanties.

Ne tardez pas à organiser votre visite pour ce bien coup de cœur où il ne reste qu'à poser vos valises !

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[email protected]
0559776760

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 95 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

95 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1150 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Lescar Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 86,57 m²

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1 Rue De Satao
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