Maison à vendre
4 pièces • 86,57 m² Sauvagnon

Bon état

305 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 06d863a6-937e-46f5-90b8-4ed2696b99f8

L'essentiel

4 pièces
Surface 101 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 264 m²
Séjour 31,92 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

SAUVAGNON : L'ESPRIT D'UNE INDÉPENDANTE, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI. Vous cherchez le calme d'une villa individuelle sans en avoir les contraintes d'entretien ? Cette maison de 100 m² utiles (86,57 m² Carrez + 14 m² de véranda) est une opportunité rare à Sauvagnon, située dans un lotissement résidentiel récent .

UNE CONFIGURATION UNIQUE ET INTIMISTE
Oubliez les idées reçues sur la mitoyenneté : jumelée uniquement par l’arrière, cette maison a été pensée pour préserver votre intimité. Résultat : une vue dégagée, aucun vis-à-vis et le sentiment de vivre dans une maison totalement indépendante.

DOUBLE TERRASSE : VIVEZ DEHORS TOUTE L'ANNÉE
Le point fort de cette villa ? Ses deux espaces extérieurs distincts :

Hiver comme été : Une véranda chauffée de 14 m² faisant office de salle à manger lumineuse.

Esprit Sud : Une terrasse sous pergola pour vos réceptions, barbecues et moments de détente au soleil.

LE LUXE DU PLAIN-PIED ET UNE ÉTAGE AUTONOME
L’agencement privilégie le confort et la séparation des espaces :

En rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative pour une autonomie totale, complétée par une pièce de vie ouverte et conviviale.

À l’étage (dalle béton) : Deux belles chambres avec placards et une seconde salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour les enfants ou recevoir vos proches en toute indépendance.

LES + PRATIQUES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Cellier faisant "tampon" entre le garage et la cuisine (isolation thermique et phonique).

Structure solide, luminosité omniprésente et entretien impeccable.

Potentiel de décoration contemporaine immédiat (découvrez nos projections 3D en fin de photos pour vous inspirer !).

L'AVIS ORPI :
"Dans un marché où le calme est devenu un luxe, cette maison se distingue par son agencement intelligent. Elle offre les prestations d'une grande villa ( parentale en rez-de-chaussée, garage, véranda) pour un budget maîtrisé à Sauvagnon."

Un emplacement stratégique (Sauvagnon / Pau-Nord)
L'emplacement est idéal pour les familles et les actifs (secteur Montardon 64121 / Lescar 64230 / Lons 64140 / Pau 64000 )

7 minutes de l'Aéroport Pau-Uzein.
11 minutes du 5ème RHC.
8 minutes des écoles et du collège.
9 minutes du premier hypermarché.
17 minutes de Quartier Libre Lescar

Un achat 100% sécurisant
Maison sous garantie décennale. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes et isolation aux dernières normes. Climatisation réversible en rez-de-chaussée pour des économies d'énergie garanties.

Ne tardez pas à organiser votre visite pour ce bien coup de cœur où il ne reste qu'à poser vos valises !

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[email protected]
0559776760

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 95 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

95 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1150 € (2023, abonnement compris)

Lescar Immobilier

05 59 77 67 60

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 86,57 m²

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1 Rue De Satao
64230 Lescar

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4.8 https://www.orpi.com/lescarimmobilier/ 0 5 206 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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