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Maison à vendre
4 pièces • 93 m2 Sévérac-l'Église

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

238 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 951€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 9b846c44-9b2a-4e86-91d1-f1002ac9a9d0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 93 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 682 m²

  • Séjour 37,26 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre- Magnifique maison de plain-pied (2013) – 93 m² – 3 chambres + bureau – garage- terrain- Laissac Séverac l'Église. Découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2013, située sur la commune très recherchée de Laissac Séverac l'Église. Offrant une superficie habitable de 107 m² sur un terrain clos de 682 m², cette propriété se distingue par son état irréprochable, sa luminosité et son entretien méticuleux. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

Un espace de vie spacieux et convivial :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur.
L'espace salon/salle à manger intègre un poêle à granulés performant, idéal pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie.
La cuisine américaine moderne, aux tons gris et rouge dynamiques, est entièrement aménagée et équipée. Elle dispose d'un espace dînatoire (mange-debout) très fonctionnel, parfait pour le quotidien.

Le coin nuit et travail :
trois belles chambres accueillantes et lumineuses avec parquet au sol (parfaites pour des chambres d'enfants, d'amis ou suite parentale).
Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Une salle d'eau contemporaine très soignée, équipée d'un grand meuble double vasque moderne et d'une douche.

Des extérieurs aménagés pour la détente :
Une agréable terrasse exposée plein Sud avec pergola, accessible directement depuis le séjour, idéale pour vos repas en extérieur.
Un terrain arboré et plat de 682 m², entièrement clos et sécurisé.
Un garage fermé attenant et un carport pratique pour abriter facilement plusieurs véhicules.

Une localisation stratégique :
Située dans le village dynamique de Laissac Séverac l'Église, la maison se trouve aux portes de l'autoroute A75 et à seulement 25 minutes de Rodez. Vous profitez du calme de la campagne tout en étant à moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces, écoles, halles et services.

Une maison "clés en main", moderne, économe et très bien pensée pour la vie de famille ou une retraite paisible. Une opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 951€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 132 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1860 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec des meubles élégants et une décoration soignée. La grande baie vitrée donnant sur le jardin assure une luminosité optimale. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église

Maison à vendre - 4 pièces • 93 m2

238 000 €

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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4.7 https://www.orpi.com/bourranimmobilier/ 0 5 339 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec des meubles élégants et une décoration soignée. La grande baie vitrée donnant sur le jardin assure une luminosité optimale. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Ce lumineux espace de vie combine salon et salle à manger, offrant un accès direct à l'extérieur. La décoration moderne et épurée, ainsi que le mobilier confortable, créent une atmosphère accueillante et élégante. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette propriété offre un espace de vie lumineux et moderne, avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger et un salon spacieux. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table dressée pour quatre personnes. La pièce dispose d'une cheminée moderne et donne sur un espace extérieur. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires rouges vives contrastant avec des surfaces en acier inoxydable et des plans de travail en béton. L'espace est bien éclairé, offrant un environnement de préparation des repas élégant et pratique. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette chambre d'enfant ou d'adolescent est décorée sur le thème du football, avec des posters et des objets rappelant ce sport. Elle comprend un lit, un bureau et des étagères de rangement. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette chambre d'enfant présente un lit avec une housse de couette sur le thème de Harry Potter, un bureau et des décorations murales. Les rideaux blancs et rouges ajoutent une touche de couleur vive. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et un éclairage d'ambiance. La décoration murale ajoute une touche personnelle et chaleureuse à la pièce. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un meuble-lavabo suspendu de couleur prune, un grand miroir, et des revêtements muraux en carrelage gris et blanc. Une douche avec un rideau blanc est visible sur la gauche. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage, une terrasse aménagée et un jardin. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement calme. Idéale pour une famille. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette visite virtuelle présente un appartement lumineux et bien agencé, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Les finitions sont modernes et soignées. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
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    Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec des meubles élégants et une décoration soignée. La grande baie vitrée donnant sur le jardin assure une luminosité optimale. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église

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