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Maison à vendre
4 pièces • 113 m2 Talant

  • Bon état

385 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 99a45813-cf0c-4fb3-9d20-fc088e5d8fab

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 113 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 311 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. L'agence ORPI ROUSSEAU IMMOBILIER vous propose cette maison à la vente .

Maison de Charme entièrement rénovée sans vis à vis ,secteur calme et prisé à Talant dans l'un des quartiers les plus paisibles et recherchés de Talant .
Cette maison sur 3 niveaux a bénéficié d'une rénovation de qualité.
Elle allie avec élégance le confort de la modernité et le charme de l'ancien.
Un cadre de vie exceptionnel à 200 mètres du Super U des Arandes , pharmacie , écoles et collèges , lycée à proximité , bus à 5 minutes à pieds .

au RDC :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une très belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de liberté.
Le vaste salon séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle, constitue le cœur chaleureux de la maison.
Cuisine & extérieurs :
Une superbe cuisine moderne de 20 m², entièrement équipée et aménagée , donne accès à un cellier ou buanderie très pratique. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter du calme environnant.

1er étage :
2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une grande salle de bains contemporaine, alliant design et fonctionnalité.

2ème étage :
Une très grande pièce de 20m² carrez pouvant selon vos besoins faire office d'une 3ème chambre ou d'un bureau , d'une salle de sport ou d'une salle de cinéma .

Confort et énergie : La maison garantit une sérénité totale grâce à des prestations actualisées.
entièrement rénovée et isolée , cette maison accolée par l'arrière vous laisse une intimité totale .

IMPORTANT : Le mode de chauffage est en cours de remplacement : une pompe à chaleur air/eau (devis déjà signé par les propriétaires) sera installée pour la vente, assurant une performance énergétique optimale.
Les points clés de cette maison est sa localisation :
Secteur résidentiel, calme et proche de tous les centres d'intérêt. prestations : rénovation soignée, matériaux de qualité et cachet préservé.
Atout rare : belle hauteur sous plafond et luminosité .

Une opportunité rare sur le secteur, alliant standing et tranquillité.
Ce bien vous est présenté par M.IDAN enregistré à Dijon sous le numéro RSAC 453 549 867.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété dispose d'un jardin moderne avec une pelouse artificielle, des allées de dalles et un espace salon extérieur. La maison présente une architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées. Rousseau Immobilier - Talant

Maison à vendre - 4 pièces • 113 m2

385 000 €

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Rousseau Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
27 rue Auguste Comte
21000 Dijon

03 80 45 20 20

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4.7 https://www.orpi.com/rousseauimmobilier/ 0 5 33 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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