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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 170 m2 Thiron-Gardais

  • Parfait état

263 750 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b2dce927-6da1-4ccb-937b-b78d774f04c2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 170 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 747 m²

  • Séjour 44,47 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITE ORPI - THIRON GARDAIS

Venez découvrir à Thiron Gardais, commune du Parc Naturel Régional du Perche, à seulement 1h50 de PARIS, à 17 min de Nogent le Rotrou et 2 min des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, bar/tabac...), cette très belle longère de 170 m² entièrement rénovée avec goût sur son terrain de 2 700 m².

Cette maison allie à la fois le confort avec sa cheminée, ses espaces spacieux, son agencement fonctionnel, l'esthétisme avec le sol en travertin, les poutres et la passerelle en bois/acier et une économie d'énergie avec une très bonne isolation.

Elle se compose d'une entrée avec dressing et wc donnant accès sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée à foyer fermé et cuisine aménagée ouverte.
Le rez de chaussée se compose également d'une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau avec wc.
Vous y découvrirez également une buanderie, une grande pièce de stockage avec porte fenêtre donnant sur le terrain pouvant servir de chambre et un cellier.

A l'étage vous découvrirez une première chambre, un espace nuit, une salle de bains, un wc séparé et une passerelle donnant sur une seconde chambre très spacieuse.

Cette maison est dotée d'un garage double dont un avec portail électrique et prise de recharge pour véhicules électriques, d'un bucher ainsi qu'une chaufferie.

Vous serez séduit par ses belles prestations, venez vite la visiter !!

Ref//121//

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 171 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2970 € et 4080 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 170 m2

263 750 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Formery et Associés

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  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 Avenue De La République
72400 La Ferté Bernard

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-thiron-gardais-28480-b2dce927-6da1-4ccb-937b-b78d774f04c2/ 0 5 64 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 4 170m2 à Thiron-Gardais vignette-1
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