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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Toulouges

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

285 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 494055ca-9bc1-422b-8579-b28bb87fdd3c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 282 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 100m² édifiée en 3 faces sur parcelle piscinable. Orpi vous propose en exclusivité, sur la commune dynamique de Toulouges, à quelques encablures du centre ville, cette magnifique maison de construction traditionnelle, rénovée avec soin.
Dès l'entrée vous serez conquis par la pièce de vie agréable et lumineuse, pouvant accueillir de grandes tablées, le coin salon ultra cosy, mis en valeur pour une belle arcade, sera parfait pour vous lover sur le canapé en profitant d'un bon film.
Ce niveau est complété d'un WC indépendant ainsi que d'un garage d'environ 15m².

Le bel escalier en granito, qui s'intègre parfaitement au style décoratif et architectural de la maison vous guidera naturellement au palier du premier étage doté de rangements, qui distribue les trois chambres confortables, dont la principale de 17m² qui est enrichie d'un large dressing.
Vous bénéficierez également d'un second WC indépendant, d'une salle d'eau à moderniser, et d'une pièce supplémentaire avec point d'eau, qui vous proposera diverses possibilités d'aménagements: grand dressing, salle de bains spacieuse, atelier, chambre d'appoint... A vous de laisser parler votre imagination.

L'extérieur, vous séduira à coup sûr, un beau jardin arboré pouvant accueillir une piscine, une terrasse intimiste gratifiée d'une jolie pergola, endroit tout indiqué pour recevoir vos proches et profiter de ce cadre privilégié. Sur l'avant vous serez accueilli pour un majestueux olivier, à ses pieds, une table vous permettra de prendre un verre en tête à tête à l'abri du soleil.
La parcelle est munie d'une allée de stationnement pour votre véhicule, des places de parking présentes aux abords de la propriété pourront accueillir aisément d'autres véhicules.

Les prestations finiront par vous convaincre définitivement: climatisation gainable, ballon d'eau chaude intelligent, VMC, double vitrage, volets roulants électriques, isolation combles, forage ...

Emplacement de premier choix, à quelques minutes à pied vous aurez accès à toutes les commodités qu'offrent la commune: commerces, écoles, pistes cyclables...

Vous l'aurez compris il s'agit d'un bien rare sur Toulouges, à visiter sans plus attendre!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 110 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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1 Toit 2 Suite Toulouges

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
6 avenue Lavoisier
66350 Toulouges

04 68 88 17 21

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Informations

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