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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Tucquegnieux

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 300€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 29c7d8d8-be12-4c87-bf5e-7a341e8ebd60

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96,50 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 634 m²

  • Séjour 24,60 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Exclusivité ORPI Val de l’Orne – Visite virtuelle sur demande

Maison de plain-pied individuelle avec beaux volumes – 97 m² habitables sur 6 ares 34 de terrain !

Venez découvrir en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied située dans un quartier calme et verdoyant de Tucquegnieux.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, confort et vie sur un seul niveau.

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Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 97 m²
• Terrain plat de 6 ares 34
• 3 chambres
• Maison entièrement sur un niveau
• Deux grandes terrasses (avant + arrière)
• Isolation thermique extérieure + toiture neuve (travaux réalisés en 2022)

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Disposition intérieure :
Entrée sur une belle pièce de vie traversante, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte : un espace lumineux, convivial et fonctionnel.
Trois chambres :
• 9,5 m² pour la plus petite
• Deux chambres de plus de 11 m²
Salle de bains
Garage attenant offrant stockage et accès direct à la maison.

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️ Des travaux mineurs à prévoir, mais un bien sain et bien entretenu :
• Revêtement à prévoir sur les deux terrasses
• Chauffage électrique + poêle à granulés suffisant pour chauffer tout le plain-pied
• Isolation thermique extérieure (2022)
• Toiture neuve (2022)
• Menuiseries en double vitrage PVC
• Diagnostic énergétique avantageux grâce aux rénovations réalisées

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Les atouts :
• Maison de plain-pied individuelle : très rare sur Tucquegnieux
• Quartier calme, cadre naturel, à l’abri des regards
• Extérieur agréable, bien exposé
• Deux grandes terrasses
• Emplacement recherché et familial
• Maison fonctionnelle et agréable à vivre

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Informations locatives :
La maison est actuellement louée 900 € / mois.
Un congé pour vente a été délivré.
La maison sera libre au plus tard le 12 septembre 2026.

Une très belle opportunité sur Tucquegnieux pour celles et ceux cherchant un plain-pied confortable, lumineux et idéalement situé !

⸻

Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez :
Tommy PRIBYL – ORPI Val de l’Orne
06 81 39 24 21
Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 300€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 137 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 137 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1040 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

265 000 €

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ORPI Briey - Val De L'Orne

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-tucquegnieux-54640-29c7d8d8-be12-4c87-bf5e-7a341e8ebd60/ 0 5 117 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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