Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Tucquegnieux

Maison mitoyenne
Bon état

130 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e8a1bd99-b394-4b0d-8823-791e556ee739

L'essentiel

4 pièces
Surface 90,80 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 261 m²
Séjour 23,50 m²

Intérieur

Chauffage central
Insert à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !

! Visite virtuelle sur demande !

Située sur la commune de Tucquegnieux, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté offrant 90,8 m² habitables, édifiée sur un terrain de 261 m². Bien entretenue et habitable immédiatement.

Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine meublée et équipée de 12,5 m², semi-ouverte sur une chaleureuse salle à manger de 13 m² agrémentée d'un insert à bois. Dans son prolongement, vous découvrirez un salon de 10,5 m², bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse couverte grâce à une porte-fenêtre.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec un espace buanderie et de nombreux rangements.

À l'étage, un premier palier dessert une spacieuse chambre de 14,5 m² équipée d'un grand dressing.
Un second palier, pouvant être aménagé en coin bureau ou en espace de rangement, mène à une deuxième chambre de 15 m² ainsi qu'à une salle de bains de 5,7 m².

En sous-sol, la maison bénéficie de deux caves, dont une dédiée au stockage et une seconde faisant office de chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec toiture récente, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Quelques marches permettent d'accéder à un second espace terrasse, au jardin ainsi qu'à une dépendance composée de quatre pièces, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bricolage ou futurs aménagements selon vos envies.

Les atouts du bien :

- Maison mitoyenne d'un côté
- 90,8 m² habitables
- Terrain de 261 m²
- Cuisine meublée et équipée
- Séjour avec insert à bois
- 2 belles chambres
- Grand dressing
- Coin bureau
- Terrasse couverte avec toiture récente
- Jardin
- Dépendance de 4 pièces
- Deux caves
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Chauffage au fioul
- DPE : D
- Maison en bon état général, habitable immédiatement
- Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût
- Construction de 1910

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d'espaces extérieurs.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Conseiller en charge de la commercialisation : Mathieu LOURENCO.
Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr