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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Urcuit

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

598 000 €

  • Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (579 160€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : edbbb7d2-eab7-4f24-86fa-7d891aba4a71

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 134 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 729 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison individuelle récente T4. Une architecture actuelle, des volumes remarquables et un confort pensé dans les moindres détails.

Au cœur du village, à l’abri des regards et au calme d’une impasse, cette maison individuelle construite en 2023 dévoile un cadre de vie aussi contemporain que chaleureux.

D’une surface habitable de 134 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture résolument moderne.

Un intérieur pensé pour vivre pleinement

La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Baie vitrées, belle hauteur sous plafond et plafond cathédrale composent un espace spectaculaire, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur.

La mezzanine à l’étage vient naturellement prolonger cet espace et peut accueillir un bureau.

La maison dispose de trois chambres, dont une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité au quotidien.

Une salle d’eau, trois WC et un garage complètent une distribution particulièrement fonctionnelle.

Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété offre un agréable espace extérieur à personnaliser selon vos envies.

Terrasse, jardin, moments en famille ou entre amis… ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d’un environnement résidentiel paisible tout en restant au cœur de la vie du village.

Une maison d’aujourd’hui, performante par nature

Construite en 2023, elle bénéficie des dernières générations d’équipements :

Climatisation réversible gainée avec pompe à chaleur
Ballon d’eau chaude thermodynamique
DPE classé A, gage d’une excellente performance énergétique
Norme RE 2020

Une maison qui ne se contente pas d’être récente : elle offre un véritable art de vivre.

Des volumes qui impressionnent, une lumière omniprésente, une architecture contemporaine, un extérieur généreux et la tranquillité d’une impasse… le tout à quelques pas des commodités du centre-bourg.

Une propriété confidentielle et résolument contemporaine, à découvrir sans tarder.

134 m² | 3 chambres | Suite parentale en rez-de-chaussée | Mezzanine | Garage | Terrain +700 m² | Construction 2023 | DPE A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (579 160€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 47 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Saint Pierre Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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15 Avenue Du Labourd
64990 Saint Pierre D'irube

05 59 44 28 08

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