- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Varangéville
- Détachée / individuelle
- Bon état
220 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c77f4cdf-22e2-4694-8be1-f0bf72c5a489
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 120 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 430 m²
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Poêle à granulés
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Gaz
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Sur les hauteurs prisées de Varangéville, découvrez cette charmante maison individuelle de 120 m², nichée dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et agréable, idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de fonctionnalité.
Implantée sur une belle parcelle de 430 m², la maison bénéficie notamment d’un DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique.
Un confort thermique particulièrement soigné
La maison est équipée d’une chaudière gaz récente, installée en 2024, ainsi que d’un poêle à pellets installé en 2025, offrant différentes solutions de chauffage et un confort appréciable au quotidien.
Un espace de vie lumineux et convivial
Une vaste cuisine ouverte, propice aux moments de partage en famille, se prolonge par une agréable véranda. Une loggia offrant une vue dégagée et un panorama remarquable vient compléter cet espace de vie.
Un espace nuit modulable
La maison dispose de 3 belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une pièce particulièrement généreuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle pourra facilement être cloisonnée afin de créer deux espaces distincts, selon vos besoins :
chambre + bureau,
chambre + dressing,
suite parentale,
espace invités,
ou tout simplement deux chambres supplémentaires.
Des annexes fonctionnelles
Vous bénéficierez également d’un garage fermé, d’une buanderie pratique au quotidien ainsi que d’une cave saine, idéale pour le rangement et le stockage.
Son emplacement recherché, ses volumes généreux, son excellent entretien, ses équipements de chauffage récents et son panorama dégagé font de cette maison un bien rare sur le secteur.
Une maison familiale prête à vivre, à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi au 03 83 200 210.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Mickaël GUILLEMOT, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 888 622 727.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 133 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 22 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
133
22
22
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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