Maison à vendre
4 pièces • Varouville

Détachée / individuelle
À rafraîchir

249 000 €

Honoraires : 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f3d495a2-337f-4949-81e3-536dc79e5aae

L'essentiel

4 pièces
Surface 100 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 114 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. LA PERLE DES ANNÉES 80 À RÉINVENTER

Vous avez l'œil pour le potentiel ? Vous cherchez une base saine pour créer votre cocon moderne ? Découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² sur la commune de Varouville.

Entre charme vintage des années 85 et volumes fonctionnels, ce bien n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau.

Elle est composée d'un séjour convivial avec une cheminée ouvert sur une cuisine aménagée (à moderniser selon vos goûts).
Le côté pratique : Une arrière-cuisine, parfait pour optimiser le rangement ou créer un espace buanderie.
Le confort du plain-pied : 3 chambres prêtes à accueillir votre famille ou un projet de bureau/dressing.

Un garage non attenant de 89 m² est un atout pour Artisan ? Collectionneur ? Bricoleur ou passionné ? Cet espace indépendant offre des possibilités infinies (atelier, stockage)

Côté extérieur : Le terrain est déjà prêt pour vos moments de détente.
Terrasse carrelée : Un socle solide pour votre futur salon de jardin.
Cour gravillonnée : Un accès propre et dégagé pour tous vos véhicules.
Jardin clos : Pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière vous est présentée par Isabelle ROUGIER (EI) , agent commercial, immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 452 054 679 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 313 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

313 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2160 € et 2970 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi Alauna Valognes

02 55 59 05 97

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

249 000 €

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Orpi Alauna Valognes

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Vente de neuf

22 rue du 20 Juin 1944
50700 Valognes

02 55 59 05 97

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-varouville-50330-f3d495a2-337f-4949-81e3-536dc79e5aae/ 0 5 145 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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