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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Vézières

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

197 000 €

  • Honoraires : 5.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 705574bb-5afc-4944-a187-8c06f6be9441

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 137 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 525 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison rénovée idéalement située entre Loudun – Chinon – Saumur. Idéalement située dans un environnement paisible , cette maison familiale en tuffeau de 1800 récemment rénovée offre 137 m² de confort moderne, implantée sur un vaste terrain d’environ 3 500 m². Un cadre parfait pour profiter de la nature tout en restant bien désservie.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie de 52 m² ️
- Une salle d’eau avec sa chaufferie
- Une grande chambre avec dressing ️

A l'étage, un palier de 17 m² dessert :
- Deux chambres de 13 m² chacune
- Une salle de bain à terminer, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies, ou bien de changer la destination de la pièce (bureau, dressing,... )

Classée B au diagnostic énergétique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, d’un poêle à bois neuf, et d’un ballon thermodynamique lui aussi récent, des équipements permettant le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques.

Le grand terrain ainsi que les dépendances offrent un potentiel rare : projets personnels, activités professionnelles, stockage, atelier… tout est possible ️

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 99 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Chinon INH

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
14 rue Jean Jacques Rousseau
37500 Chinon

02 47 98 10 20

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Informations

  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec des murs en pierre apparents, une cheminée, un poêle à bois, et un mobilier confortable. L'espace est agrémenté d'une grande table basse et d'une décoration rustique. Agence Chinon INH - Vézières
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des murs en pierre, une grande cheminée en pierre, une table en bois et des chaises. L'espace comprend également des appareils électroménagers modernes comme un four à micro-ondes et un lave-vaisselle. Agence Chinon INH - Vézières
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit simple, d'un espace de travail et d'une aire de jeux pour enfants. Les murs en pierre et carrelage au sol apportent du cachet à la pièce. Agence Chinon INH - Vézières
  • Cette salle de bain moderne dispose de deux lavabos, d'une douche séparée et d'une finition soignée. Les tons neutres et le design fonctionnel créent un espace invitant. Agence Chinon INH - Vézières
  • Cette chambre d'enfant, baignée de lumière, présente un lit ludique en forme de maison, des jouets colorés et une décoration chaleureuse avec des murs en pierre apparents. Agence Chinon INH - Vézières
  • Cette chambre d'enfant aménagée avec un lit superposé et une tente de jeu offre un espace ludique et fonctionnel. La décoration combine des éléments modernes et rustiques, avec des murs en pierre apparents et une touche de couleur pastel. Agence Chinon INH - Vézières
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, une télévision, et un rangement pratique. La décoration allie modernité et charme, avec des touches de couleur douces et une belle luminosité. Agence Chinon INH - Vézières
  • Cette photo montre une pièce en cours de rénovation, avec des matériaux de construction visibles et du matériel audio/vidéo stocké. L'espace semble être destiné à un usage résidentiel ou professionnel. Agence Chinon INH - Vézières
  • Cette photo présente une cheminée en pierre avec un poêle à bois moderne. La pièce rustique comprend des murs en pierre, des éléments décoratifs et un jeu de fléchettes au mur. Agence Chinon INH - Vézières
  • Propriété rurale comprenant une maison d'habitation et des dépendances, le tout sur un terrain d'environ 2000m². Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Agence Chinon INH - Vézières
  • Cette propriété rurale comprend une maison en pierre avec un jardin, un trampoline et une voiture garée à proximité. Le paysage environnant est champêtre, avec des arbres et un ciel bleu clair. Agence Chinon INH - Vézières
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    Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec des murs en pierre apparents, une cheminée, un poêle à bois, et un mobilier confortable. L'espace est agrémenté d'une grande table basse et d'une décoration rustique. Agence Chinon INH - Vézières

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