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Maison à vendre
4 pièces • 102,30 m2 Voglans

  • Bon état

535 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 796fa274-dc19-41f5-a56e-b45c70168bfe

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102,30 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 751 m²

  • Séjour 44,43 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

VOGLANS - Maison individuelle avec vue lac du Bourget. VOGLANS – ORPI vous propose cette maison individuelle offrant 102,30 m² habitables et 147,45 m² au sol, implantée sur une parcelle de terrain de 751 m².

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, avec une agréable vue dégagée sur le lac du Bourget.

La maison, construite au début des années 1990, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
une entrée sur spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un placard, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au sous-sol.

Au premier demi-niveau :
deux chambres de 12,04 m² et 11,68 m², toutes deux avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec meuble double vasque.

Au second demi-niveau :
une chambre parentale de 8,54 m² habitables et 16 m² au sol, disposant de nombreux rangements, d’une douche et d’un WC,
une pièce complémentaire de 11,56 m² habitables et 15,36 m² au sol pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, ainsi qu’un dressing.

Au sous-sol :
un garage de 23 m² et une buanderie.

Prestations et informations complémentaires :
DPE : D / GES : B
Taxe foncière 2025 : 821 €
Eau chaude par cumulus 200 L
Chauffage par plancher rayonnant électrique dans le séjour/cuisine, radiateurs électriques en complément
Poêle à granulés installé en 2021
Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés de 2025

À seulement 200 mètres d’un parc de jeux, cette maison constitue un cadre de vie agréable pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et environnement privilégié.

ORPI, c’est plus de 50 ans d’expertise, d’innovation et de progrès dans l’immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie "Réseaux d’agences immobilières".
En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d’un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 243 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 243 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2270 € et 3130 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La maison dispose d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter du paysage. Un cadre paisible et idyllique pour une résidence secondaire ou principale. Patrimoine Immobilier - Voglans

Maison à vendre - 4 pièces • 102,30 m2

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Patrimoine Immobilier

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  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
43 Rue Jean-Pierre Veyrat
73000 Chambery

04 79 70 00 10

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288 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La maison dispose d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter du paysage. Un cadre paisible et idyllique pour une résidence secondaire ou principale. Patrimoine Immobilier - Voglans
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La maison, entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu, dispose d'une terrasse spacieuse idéale pour profiter du paysage. Patrimoine Immobilier - Voglans
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin verdoyant et une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison, alliant charme et fonctionnalité, promet un confort optimal dans un environnement paisible. Patrimoine Immobilier - Voglans
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et lumineuses. La pièce dispose d'une grande table en bois, de chaises design et d'un îlot de cuisine fonctionnel. Les finitions épurées et les couleurs neutres créent une atmosphère accueillante. Patrimoine Immobilier - Voglans
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, un poêle à bois moderne et une télévision. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Patrimoine Immobilier - Voglans
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires grises épurées, un plan de travail blanc lumineux et des appareils en acier inoxydable. Le mur vert sauge ajoute une touche de couleur, tandis que la fenêtre offre une vue pittoresque. Patrimoine Immobilier - Voglans
  • Spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine moderne équipée, salle à manger et salon. L'espace bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès à l'étage par un escalier. Idéal pour une vie de famille confortable. Patrimoine Immobilier - Voglans
  • Ce plan présente un étage de logement comprenant trois chambres, une salle de bains, un palier et une surface habitable d'environ 52 m². Les superficies des chambres varient de 10.4 m² à 17.2 m². Patrimoine Immobilier - Voglans
  • Cette chambre d'enfant lumineuse dispose d'un lit simple orné d'une couette thématique, d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure et d'étagères de rangement. Les murs blancs et le sol clair créent un espace aéré. Patrimoine Immobilier - Voglans
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et aérée dispose d'un lit en bois de style maison, d'une chaise à bascule confortable et de rangements pratiques. La décoration est douce et ludique, idéale pour un jeune enfant. Patrimoine Immobilier - Voglans
  • Maison à vendre 4 102.3m2 à Voglans vignette-11
  • Ce plan présente une maison avec un garage de 26.9 m², une pièce de service de 6.7 m², des WC, et une spacieuse cuisine/espace de vie de 43.8 m². L'agencement est fonctionnel et optimisé pour la vie quotidienne. Patrimoine Immobilier - Voglans
  • Maison à vendre 4 102.3m2 à Voglans vignette-13
  • Maison à vendre 4 102.3m2 à Voglans vignette-14
  • Cet espace mansardé lumineux, doté d'une fenêtre de toit et d'une fenêtre classique, offre un environnement idéal pour une chambre d'enfant ou un bureau. Les finitions en bois et le sol clair créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Patrimoine Immobilier - Voglans
  • Cet espace mansardé lumineux, doté d\'un plancher en bois clair et d\'une fenêtre de toit, offre un environnement chaleureux. Il est aménagé avec des jouets, suggérant une aire de jeux ou une chambre d\'enfant fonctionnelle. Patrimoine Immobilier - Voglans
  • Cette photo présente les plans de deux niveaux d'une maison. Le premier niveau comprend une cuisine, un séjour et un garage. Le second niveau est dédié aux chambres et à une salle de bain. Patrimoine Immobilier - Voglans
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin bien entretenu et une terrasse idéale pour profiter du paysage. La maison présente une architecture traditionnelle et s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Patrimoine Immobilier - Voglans
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    Cette propriété offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La maison dispose d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter du paysage. Un cadre paisible et idyllique pour une résidence secondaire ou principale. Patrimoine Immobilier - Voglans

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Patrimoine Immobilier

43 Rue Jean-Pierre Veyrat
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