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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Ytrac

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

349 000 €

  • Honoraires : 2.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (339 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 453697b3-a77e-4f0c-89c5-63904356bd61

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 287 m²

  • 3 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 13 394 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

En vente, uniquement chez Orpi Immoteck. Il y a des biens que l’on ne choisit pas uniquement pour ce qu’ils sont… mais pour ce qu’ils peuvent devenir.

Ici, l’inspiration est évidente. Une architecture de plain-pied, largement ouverte sur l’extérieur, qui rappelle ces villas californiennes où l’intérieur et le jardin ne font qu’un. La terrasse, abritée et tournée vers la nature, devient naturellement le cœur de la maison.

Mais ce qui rend ce lieu véritablement singulier, c’est son environnement.

Nichée au cœur d’un écrin boisé de plus d’un hectare, cette propriété offre une sensation rare : celle d’être ailleurs… tout en étant à seulement 4 minutes d’Aurillac. Un équilibre presque introuvable entre isolement, nature et proximité.

Les volumes sont généreux, la base est là. Et oui, il faudra envisager une rénovation pour révéler pleinement le potentiel de cette maison. Mais c’est précisément ce qui en fait tout l’intérêt : ici, vous ne vous contentez pas d’acheter un bien, vous venez écrire un projet.

Un lieu à réinventer, pour celles et ceux qui cherchent plus qu’une maison… une atmosphère, une signature, une manière de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (339 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 368 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 79 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 368 79
Émissions GES F 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 10070 € et 13680 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et une terrasse spacieuse. La maison, de style moderne, dispose de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur, promettant luminosité et vues imprenables sur la nature environnante. Immoteck - Ytrac

Maison à vendre - 4 pièces •

349 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immoteck

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
16 Avenue Gambetta
15000 Aurillac

04 71 64 38 55

Voir le site de l'agence

4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-ytrac-15130-453697b3-a77e-4f0c-89c5-63904356bd61/ 0 5 63 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et une terrasse spacieuse. La maison, de style moderne, dispose de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur, promettant luminosité et vues imprenables sur la nature environnante. Immoteck - Ytrac
  • Superbe villa moderne avec piscine éclairée, idéale pour des dîners en plein air. La propriété offre un cadre paisible et élégant, parfait pour la détente et le divertissement. Immoteck - Ytrac
  • Cette propriété de plain-pied présente une architecture moderne avec des finitions en pierre et un toit en tuiles. Le jardin environnant offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour la détente. La maison dispose également d'un abri pour voitures. Immoteck - Ytrac
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand espace extérieur. La maison dispose d'un porche spacieux, idéal pour profiter du paysage environnant. Les finitions extérieures suggèrent une construction de qualité. Immoteck - Ytrac
  • Cette propriété présente une architecture moderne alliant pierre naturelle et bois, avec des espaces extérieurs aménagés incluant une terrasse et un abri pour voiture. Le jardin fleuri ajoute une touche de charme. Immoteck - Ytrac
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures et un sentier en pierre, idéal pour une propriété résidentielle. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre paisible. Immoteck - Ytrac
  • Ce collage de photos présente un terrain spacieux avec une pelouse verdoyante et des arbres matures. Les images suggèrent un cadre paisible et naturel, idéal pour une résidence ou un projet de développement. Immoteck - Ytrac
  • Cette photo présente une entrée spacieuse avec une grande bibliothèque en bois, un tapis orné et un accès à d'autres pièces de la maison. L'espace est lumineux et accueillant, suggérant une atmosphère chaleureuse et élégante. Immoteck - Ytrac
  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine lumineuse et fonctionnelle, dotée d'une table dressée et d'un bar. Les finitions en bois et les couleurs claires créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un espace de vie convivial. Immoteck - Ytrac
  • Ce salon spacieux et lumineux dispose d'une grande cheminée en pierre, de meubles confortables et d'un tapis persan. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur la verdure environnante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immoteck - Ytrac
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles épurés et une décoration soignée. La grande baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et élégante. Immoteck - Ytrac
  • Ce salon spacieux et lumineux dispose d'une grande cheminée en pierre, d'une bibliothèque intégrée et de sièges confortables. Le tapis persan ajoute une touche d'élégance à cet espace accueillant, idéal pour la détente. Immoteck - Ytrac
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec un îlot central, de nombreux rangements et un accès direct à l'extérieur. Les matériaux traditionnels créent une atmosphère chaleureuse. Immoteck - Ytrac
  • Cette salle de bain spacieuse comprend une double vasque, une baignoire et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les carreaux blancs et le design épuré créent une atmosphère lumineuse et fonctionnelle. Immoteck - Ytrac
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des plans de travail en marbre et une grande fenêtre, adjacente à un bureau en bois doté de nombreux rangements. L'espace combine praticité et esthétique. Immoteck - Ytrac
  • Cette photo présente une coiffeuse en bois clair avec de nombreux rangements, accompagnée d'un tabouret assorti. La pièce est complétée par une série de placards intégrés, offrant un espace de rangement spacieux et élégant. Immoteck - Ytrac
  • Cette photo présente un bureau spacieux avec de grandes bibliothèques en bois, un bureau fonctionnel et une chaise de bureau. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant des fenêtres. Immoteck - Ytrac
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    Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et une terrasse spacieuse. La maison, de style moderne, dispose de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur, promettant luminosité et vues imprenables sur la nature environnante. Immoteck - Ytrac

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