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Maison à vendre
4 pièces • 165,85 m2 Yvré-l'Évêque

  • Bon état

325 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c6974342-c8bc-48e0-b207-52b341cd95e6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 165,85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 9 890 m²

  • Séjour 51,34 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 166 m² – Terrain +9000 m² – Yvré-l’Évêque – Fort potentiel !. Située sur la commune prisée d’Yvré-l’Évêque, découvrez cette spacieuse maison familiale de 166 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Vous serez séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, notamment grâce à son autonomie de plain-pied comprenant une très grande chambre de 30 m², une salle d’eau et des WC.

La maison propose également une belle cuisine aménagée de plus de 15 m², ouverte sur un espace salle à manger convivial, le tout bénéficiant d’un confort optimal grâce au chauffage au sol.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, développe plus de 50 m² et dispose d’un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques, idéale pour des moments en famille.

Côté pratique : chaufferie, buanderie et garage complètent ce bien.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain exceptionnel de plus de 9 000 m², agrémenté d’un puits fonctionnel, d’une piscine et d’un grand hangar fermé de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle, loisirs…).

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 133 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 133 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2130 € et 2950 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison de campagne avec un accès par une allée. La propriété comprend une structure attenante en bois, un jardin et plusieurs véhicules garés à proximité. Le cadre suggère un environnement rural paisible. Agence Lemaitre Morel - Yvré-l'Évêque

Maison à vendre - 4 pièces • 165,85 m2

325 500 €

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Agence Lemaitre Morel

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
42 bis rue Beauverger
72000 Le Mans

02 85 85 97 12

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-yvre-l-eveque-72530-c6974342-c8bc-48e0-b207-52b341cd95e6/ 0 5 270 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de campagne avec un accès par une allée. La propriété comprend une structure attenante en bois, un jardin et plusieurs véhicules garés à proximité. Le cadre suggère un environnement rural paisible. Agence Lemaitre Morel - Yvré-l'Évêque
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon élégamment aménagés. La salle à manger dispose d'une table ronde avec des chaises en rotin, tandis que le salon offre un espace confortable avec une cheminée. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Lemaitre Morel - Yvré-l'Évêque
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'unités de rangement modernes, d'un îlot central et d'appareils électroménagers intégrés. L'espace est bien agencé, offrant un environnement fonctionnel et esthétique pour la préparation des repas. Agence Lemaitre Morel - Yvré-l'Évêque
  • Ce salon lumineux et chaleureux offre un espace de vie convivial. Il comprend un coin repas avec tabourets hauts, un coin salon avec canapé et fauteuil, ainsi qu'une grande armoire de rangement en bois. La décoration colorée et les plantes apportent une touche de fraîcheur. Agence Lemaitre Morel - Yvré-l'Évêque
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre une vue imprenable sur la campagne. La décoration allie modernité et confort, avec des touches de couleur vive et un papier peint texturé. Idéal pour un séjour relaxant. Agence Lemaitre Morel - Yvré-l'Évêque
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit double blanc, de rideaux floraux et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration murale ajoute une touche de personnalité à cet espace confortable. Agence Lemaitre Morel - Yvré-l'Évêque
  • Cette chambre d'enfant présente un mur rose vif, un lit simple avec une couette blanche et un oreiller, et une petite commode de chevet. Une étagère murale au-dessus du lit est ornée de jouets de train. Agence Lemaitre Morel - Yvré-l'Évêque
  • Cette salle de bain moderne présente une douche à l'italienne spacieuse, un lavabo contemporain sur un meuble de rangement pratique, et un grand miroir. Les finitions soignées et le carrelage bicolore ajoutent une touche d'élégance. Agence Lemaitre Morel - Yvré-l'Évêque
  • Cette photo présente un espace extérieur couvert, doté d'une table et de chaises, idéal pour profiter du plein air. La structure rustique suggère un charme campagnard authentique. Agence Lemaitre Morel - Yvré-l'Évêque
  • Ce terrain plat et verdoyant offre un cadre paisible, idéal pour un projet résidentiel ou de loisirs. La présence d'arbres matures et d'une végétation luxuriante suggère un environnement naturel attrayant. Agence Lemaitre Morel - Yvré-l'Évêque
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    Cette photo présente une maison de campagne avec un accès par une allée. La propriété comprend une structure attenante en bois, un jardin et plusieurs véhicules garés à proximité. Le cadre suggère un environnement rural paisible. Agence Lemaitre Morel - Yvré-l'Évêque

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42 bis rue Beauverger
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