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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 141 m2 Agonac

  • Villa
  • Bon état

318 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9dab9b83-d065-4ecb-9598-308fb9f3aa3e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 141 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 670 m²

  • Séjour 54,30 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison d’architecte en bois – Un bien unique aux portes de Périgueux. Sur le secteur recherché du Lyonnet à Agonac, à seulement 8 km de Périgueux, découvrez cette maison d’architecte en bardage teck, alliant parfaitement modernité, charme et absence totale d’entretien .

Dès l’arrivée, vous serez immédiatement séduits par son environnement : un cadre calme, verdoyant et privilégié, avec un terrain bordé par la forêt
Un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Un extérieur rare et parfaitement maîtrisé

La propriété s’étend sur un superbe terrain de 2 670 m² entièrement clôturé, idéal pour profiter en toute tranquillité

Accès via un portail électrique motorisé
Jardin arboré offrant un cadre naturel exceptionnel
Grande terrasse, idéale pour profiter de chaque exposition tout au long de la journée
Espaces extérieurs propices à la détente et aux moments en famille
Un intérieur lumineux et fonctionnel

La maison propose des volumes généreux et une belle circulation :

Une pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse et conviviale ️
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle ️
3 chambres de plain-pied, une salle de bain avec douche et un WC indépendant
Un bureau, idéal pour le télétravail

À l’étage, un espace unique :
Une magnifique chambre esprit chalet, avec une vue dominante sur la vallée et la forêt
Un véritable cocon, rare et plein de charme.

️ Confort et sérénité au quotidien
Construction de 2006 parfaitement entretenue
Poêle à bois + chaudière gaz, chauffage au sol
Sous-sol d’environ 60 m²
Faible taxe foncière : 1 008 €/an
Aucun travaux à prévoir

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Un bien coup de cœur, rare sur le marché

Entre architecture atypique, environnement exceptionnel et proximité de Périgueux, cette maison coche toutes les cases.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 113 13
Émissions GES C 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2220 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de style chalet, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie spacieux avec un grand terrain. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence Privilège Immobilier - Agonac

Maison à vendre - 5 pièces • 141 m2

318 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

05 53 53 45 45

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82 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de style chalet, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie spacieux avec un grand terrain. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant avec une pelouse bien entretenue et des arbres matures. La maison, de style architectural distinctif, s'intègre harmonieusement au paysage naturel. Un chemin clôturé longe la propriété, ajoutant une touche de charme rustique. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette propriété de style A-frame offre un cadre pittoresque avec un grand terrain verdoyant. La maison dispose d'un balcon spacieux et d'une architecture unique, idéale pour une résidence ou une maison de vacances. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette propriété de style chalet offre un cadre pittoresque avec un extérieur en bois, de spacieux balcons et une abondante lumière naturelle. Idéale pour les amoureux de la nature, elle promet un style de vie confortable et serein. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette photo présente une propriété résidentielle avec une allée en gravier menant à une maison en bois. La maison dispose de plusieurs niveaux, de balcons et est entourée d'arbres et de verdure, offrant un cadre naturel paisible. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette propriété en bois offre une grande terrasse et un jardin paysager, idéal pour profiter de la nature. La maison dispose d'un accès extérieur et d'un espace de vie spacieux. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette propriété de style chalet en bois présente une architecture unique avec un toit en pente prononcée et de multiples niveaux de terrasses. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle offre un espace de vie spacieux et une intégration harmonieuse avec la nature. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Magnifique propriété offrant un cadre verdoyant et paisible. Le terrain paysager, agrémenté d'arbres matures et d'une pelouse impeccable, invite à la détente et aux activités de plein air. Un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un jacuzzi gonflable, des sièges confortables et une vue sur la nature. Idéal pour la détente et les réceptions. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec des meubles de jardin confortables, idéal pour la détente. La terrasse, recouverte d'une pelouse artificielle, offre une ambiance accueillante et moderne. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table ronde et quatre tabourets blancs. La pièce dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'une décoration murale sobre. Les finitions sont modernes et épurées. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un agencement moderne avec un escalier en colimaçon distinctif. Il comprend un grand canapé modulable, une table à manger en bois et de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger et un salon. La décoration chaleureuse, le design moderne et l'escalier en colimaçon créent une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie de famille confortable. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et moderne, dotée d'une grande table en bois et métal, de chaises élégantes et d'un poêle à bois. La décoration est épurée et chaleureuse, avec des touches naturelles. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers en acier inoxydable, d'armoires en bois chaleureux et d'un grand réfrigérateur. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour cuisiner et se retrouver. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité et d'un plan de travail spacieux. L'espace repas adjacent, lumineux et convivial, complète cet ensemble harmonieux. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à ses grandes fenêtres. Le design rustique avec des touches de bois crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour se détendre. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à ses grandes fenêtres. Le design en bois chaleureux et les plantes vertes créent une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour une retraite relaxante. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une végétation luxuriante et des arbres matures. Un chemin serpente à travers la pelouse, invitant à la découverte de ce lieu empreint de sérénité. Idéal pour les amoureux de la nature. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée et des coussins assortis. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un téléviseur est visible sur un meuble en bois. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette chambre présente un lit confortable, une armoire spacieuse et un portant à vêtements. La décoration murale texturée et les touches de couleur apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un espace de vie fonctionnel et stylé. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie bleue, une armoire spacieuse et une décoration murale artistique. La fenêtre apporte une lumière naturelle agréable, complétée par un éclairage d'ambiance chaleureux. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose d'un espace bureau, d'un lit confortable et d'une aire de jeux avec une cible. Les murs sont décorés de motifs bleus et gris, créant une atmosphère ludique et moderne. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette chambre d'enfant comprend un lit simple, un bureau et des jouets. Les murs sont recouverts de lambris, et le sol est en stratifié. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle dans la pièce. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette chambre d'enfant bien rangée dispose d'un lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'une commode avec des paniers de rangement. La décoration est ludique et fonctionnelle, idéale pour un jeune enfant. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse dispose d'une grande baignoire d'angle, d'une douche séparée, d'un lavabo moderne et d'un sèche-serviettes. Les finitions de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère de détente et de bien-être. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une baignoire, une douche séparée, un meuble vasque élégant et de grands placards miroirs. Les finitions de qualité et le design épuré offrent un espace fonctionnel et esthétique. Agence Privilège Immobilier - Agonac
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage, potentiellement partie d'un bien immobilier. Il est encombré d'objets divers, suggérant un besoin d'organisation ou de désencombrement. L'espace semble fonctionnel mais nécessite un aménagement. Agence Privilège Immobilier - Agonac
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    Cette propriété de style chalet, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie spacieux avec un grand terrain. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence Privilège Immobilier - Agonac

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225 Route D'Angouleme
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