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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Aigrefeuille-d'Aunis

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 56704382-a7f0-4ba0-bb8e-6aac0b83353d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 230 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 679 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de charme aux volumes généreux.. Cette propriété de charme nichée dans une impasse au coeur d'Aigrefeuille d'Aunis est l'association parfaite entre pierres et matériaux modernes. Avec sa superficie habitable de 230 m2 et une surface possible à développer (vaste buanderie transformable en suite parentale, chai aménageable sur deux niveaux) elle offre un potentiel exceptionnel sur un terrain constructible de 1679 m2.
Aujourd'hui la maison s'articule comme suit : au rez-de-chaussée se trouve une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec un espace dinatoire spacieux, un séjour doté de deux jolies cheminées, une grande buanderie, une salle d'eau avec wc, une cave, un chai avec accès direct sur l'habitation et sur le jardin.
L'étage ouvre sur un grand palier et dessert d'un côté deux chambres, une salle d'eau avec wc, puis un second espace nuit composé d'une chambre avec sa salle de bain privative et d'un grand dortoir pour les plus jeunes.
Une terrasse de plus de 50 m2 ouvre sur un grand jardin au calme, avec puits et dépendance.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 188 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3750 € et 5110 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison en pierre de deux étages avec des volets verts. La propriété dispose d'une entrée principale avec une porte en verre et de plusieurs fenêtres. Le jardin est orné de plantes et de fleurs. Agence Des Halles - Aigrefeuille-d'Aunis

Maison à vendre - 5 pièces •

399 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Halles

  • Vente
  • Location
  • Achat
3 Passage Des Halles
17290 Aigrefeuille D'aunis

05 46 67 98 12

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4.7 https://www.orpi.com/agencedeshalles/ 0 5 167 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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3 Passage Des Halles
17290 Aigrefeuille D'aunis

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