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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Aigrefeuille-d'Aunis

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 56704382-a7f0-4ba0-bb8e-6aac0b83353d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 230 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 679 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de charme aux volumes généreux.. Cette propriété de charme nichée dans une impasse au coeur d'Aigrefeuille d'Aunis est l'association parfaite entre pierres et matériaux modernes. Avec sa superficie habitable de 230 m2 et une surface possible à développer (vaste buanderie transformable en suite parentale, chai aménageable sur deux niveaux) elle offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de près de 1700 m2.
Aujourd'hui la maison s'articule comme suit : au rez-de-chaussée se trouve un vaste hall d'entrée, un séjour doté de deux jolies cheminées, une grande cuisine moderne entièrement équipée avec espace dinatoire, , une grande buanderie (transformable en suite parentale), une salle d'eau avec wc, une cave, un chai avec accès direct sur l'habitation et sur le jardin.
L'étage ouvre sur un grand palier et dessert d'un côté deux chambres, une salle d'eau avec wc, puis un second espace nuit composé d'une chambre avec sa salle de bain privative, d'un coin bureau et d'un grand dortoir ou espace de jeu pour les plus jeunes.
Une terrasse de plus de 50 m2 ouvre sur un grand jardin au calme, avec puits et dépendance.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Halles

  • Vente
  • Location
  • Achat
3 Passage Des Halles
17290 Aigrefeuille D'aunis

05 46 67 98 12

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