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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 144,93 m2 Albens

  • À rafraîchir

360 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b9bd2813-a0c9-4ede-a5d3-dcdb7c99afb3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 531 m²

  • Séjour 49,75 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre à Entrelacs. Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 144,93 m² habitables (295 m² au sol), édifiée sur un sous-sol total avec grand garage, implantée sur un terrain de 1 531 m².

Au niveau principal, de plain-pied avec la terrasse et le jardin, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 49 m², idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité.

À l'étage, une mezzanine de 22 m² ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux...). Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative.

Cette propriété séduit par ses beaux volumes, entre lac et montagne, à proximité des commodités et des grands axes reliant Aix-les-Bains et Annecy.

Les atouts :

Maison individuelle de 144,93 m²
Sous-sol complet avec grand garage
Séjour de plus de 49 m²
4 chambres avec salles de bains privatives
Mezzanine de 22 m²
Terrain de 1 531 m²
Terrasse et jardin accessibles de plain-pied
Situation idéale entre Aix-les-Bains et Annecy

Une maison familiale, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 211 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2920 € et 3990 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une bâtisse en bois et pierre, de style rustique, avec une façade ornée de divers objets décoratifs. Le bien est situé à proximité d'une route, entouré de verdure, et présente un potentiel de rénovation ou d'exploitation. ORPI Rumilly - Albens

Maison à vendre - 5 pièces • 144,93 m2

360 000 €

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ORPI Rumilly

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  • Vente de neuf
32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

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4.4 https://www.orpi.com/rumilly/ 0 5 257 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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