Maison à vendre
5 pièces • 100 m² Alénya

Bon état

285 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b227c412-6be5-4d8d-9f1f-0cdee993e073

L'essentiel

5 pièces
Surface 100 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 250 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Insert à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T5 dans le cœur d'Alénya avec jardin et terrasse. À vendre à Alénya, dans un quartier calme et proche du centre, cette maison moderne de 2018 en excellent état offre 100 m² habitables, parfait pour une famille ou un jeune couple recherchant confort et tranquillité.

La maison dispose d’un séjour lumineux d’environ 35 m², orienté sud-ouest, avec belle hauteur sous plafond pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Le style contemporain et épuré crée une atmosphère agréable et moderne.

Elle propose quatre chambres lumineuses (environ 11 à 13 m² chacune) et la possibilité de créer une suite parentale, les arrivées d’eau étant déjà prévues. Les WC sont séparés de la salle de douche, pour plus de confort et d’intimité.

À l’extérieur, jardin d’environ 80 m², ensoleillé, clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil ou installer un coin repas en plein air. La maison est également piscinable, avec arrivée électrique prévue pour créer votre espace extérieur sur mesure. Une terrasse complète cet espace pour vos moments de détente ou repas en famille.

Côté praticité, un cellier et une place de parking extérieure pour deux voitures offrent confort et sécurité au quotidien.

Points forts et avantages :

Maison récente, très bien construite et isolée

Quartier calme, proche commerces, écoles et transports

Exposition sud-ouest, séjour lumineux

Jardin ensoleillé et piscinable, terrasse agréable

4 chambres, possibilité suite parentale

Parking et cellier, confort pratique pour une famille

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché : bien entretenue, fonctionnelle, avec potentiel de personnalisation pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou jeune couple, elle permet une installation immédiate sans travaux majeurs, tout en offrant des options pour améliorer et aménager selon vos envies.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison moderne à Alénya, idéale pour un projet de vie confortable et serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

Ancien DPE

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)

1 Toit 2 Suite Toulouges

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 100 m²

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Gérance locative

55 Avenue Du Stade
66350 Toulouges

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