- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 130 m2
Angoulins
- Bon état
445 000 €
- Honoraires : 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 568a9258-a51e-4843-9e61-25d0f11db845
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 130 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 256 m²
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Séjour 23 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Place de parking
L'avis de l'agent
À seulement quelques pas du bord de mer et à proximité immédiate du cœur de bourg, découvrez une maison familiale où il fait bon vivre.
Implantée dans un environnement recherché, cette maison d’environ 130 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace accueillant desservant un bureau, puis une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte.
Cet espace s’ouvre naturellement sur une grande terrasse, prolongée par une piscine intégrée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, idéale pour accueillir toute la famille.
À l’extérieur, vous bénéficiez de stationnements sur la parcelle ainsi que d’un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Un bien rare par sa situation, alliant le calme d’un quartier agréable, la proximité de l’océan et l’accès rapide aux commerces et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 186 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 39 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
186
39
39
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17440 Aytré
