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Maison à vendre
5 pièces • 172,22 m2 Arçay

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

314 500 €

  • Honoraires : 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (304 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 9199a4cc-f5f7-43c1-a5cb-b2f7ac331cdc

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 172,22 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 677 m²

  • Séjour 18,82 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Beau pavillon de 2005. Référence : 2697

A quelques minutes de BOURGES, ORPI AVARICUM vous propose ce beau pavillon de 2005 d'une superficie d'environ 172m2.
Il est composé, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine (59m2 pour l'ensemble), une arrière cuisine et un cellier pour plus de confort, une chambre de plain pied, une salle d'eau, un bureau et un wc. Vous bénéficierez de la chaleur du poêle à granulés

A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes indépendants. Il est envisageable de faire une quatrième chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu, avec une piscine DESJOYAUX en parfait état, un garage double, un abri/auvent, des dépendances pour stocker, un potager et un poulailler.
Vous l'aurez compris, c'est une maison familiale, en bon état, avec de l'espace et de belles prestations.
Vous aimez l'espace et la tranquillité de la campagne ? Cette maison est faite pour vous !

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Alix GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°848053187 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (304 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 170 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 170 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2170 € (2022, abonnement compris)

Propriété résidentielle avec piscine extérieure couverte et terrasse pavée. La maison dispose d'un toit en tuiles rouges et de plusieurs fenêtres. Le jardin environnant est bien entretenu avec des arbres et des arbustes. Orpi Bourges Avaricum - Arçay

Maison à vendre - 5 pièces • 172,22 m2

314 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Bourges Avaricum

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36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/avaricum/ 0 5 306 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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