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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 110,74 m2 Arçay

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

144 970 €

  • Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (138 985€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d454ff8e-5a52-4b59-b0a5-462be79726fd

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 110,74 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 678 m²

  • Séjour 38,32 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de campagne Arçay. Référence : 2608

Située dans un environnement paisible à quelques kilomètres de BOURGES, sans vis-à-vis, cette charmante maison de campagne de 110,74 m² habitables séduira les amateurs de tranquillité et d’authenticité. Elle offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, avec la possibilité d’aménager une chambre de plain-pied selon vos besoins. Dans son prolongement, un espace est prévu pour accueillir une cuisine à aménager. Ce niveau comprend également une salle de douche, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu’un cellier / arrière-cuisine fonctionnel.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le charme de l’ancien s’exprime pleinement grâce à la charpente apparente qui apporte du caractère à l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une petite véranda ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien.

La maison est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Anciennement louée pendant plusieurs années, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Alix GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°848053187 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (138 985€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 208 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 208 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1910 € et 2640 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied avec des volets blancs et un toit en tuiles. La propriété est entourée d'une haie et d'une végétation luxuriante, avec une allée menant à l'entrée. Orpi Bourges Avaricum - Arçay

Maison à vendre - 5 pièces • 110,74 m2

144 970 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Bourges Avaricum

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/avaricum/ 0 5 302 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec des volets blancs et un toit en tuiles. La propriété est entourée d'une haie et d'une végétation luxuriante, avec une allée menant à l'entrée. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente l'intérieur d'une maison avec un grand espace ouvert carrelé, un escalier en bois menant à l'étage, et une cuisine avec un bar en briques. La pièce est lumineuse et donne sur un paysage extérieur. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec carrelage au sol et poutres apparentes. La cuisine ouverte et l\'escalier en bois apportent du cachet à cet espace convivial. Idéal pour une famille. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cet intérieur lumineux présente un grand espace de vie ouvert avec un escalier en bois menant à l'étage. La pièce est carrelée et dispose de murs blancs, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un escalier en bois, un poêle à bois et une grande porte vitrée donnant sur l'extérieur. Le sol est carrelé et les murs sont blancs. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier double, un plan de travail carrelé et une hotte aspirante. Le sol est recouvert de carreaux de terre cuite, et un bar en briques ajoute une touche chaleureuse. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé. Une fenêtre offre une vue sur un paysage extérieur. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce semble être une chambre ou un salon. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'un bien immobilier, mettant en avant un escalier en bois menant à l\'étage. La pièce de vie est spacieuse, carrelée, avec une cheminée et des étagères intégrées. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente l'intérieur d'une maison avec un escalier en bois menant à l'étage. Le salon est spacieux, carrelé et dispose d'une cheminée ancienne. Les murs sont peints en blanc et gris. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une double vasque, d'une douche vitrée et d'une grande fenêtre offrant une vue agréable. Les finitions soignées et le design épuré en font un espace fonctionnel et esthétique. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose de deux lavabos, d'une grande douche et de finitions épurées. Les carreaux blancs et les touches de bleu créent une atmosphère propre et apaisante. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente une pièce utilitaire avec un chauffe-eau, un lavabo et des éléments de plomberie. L'espace semble fonctionnel, potentiellement destiné à une buanderie ou un local technique. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Ce couloir lumineux mène à plusieurs pièces, offrant une circulation fluide. La rampe en bois de l'escalier ajoute une touche chaleureuse à cet espace fonctionnel. Les finitions soignées suggèrent un bien entretenu. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette salle de bain mansardée comprend une baignoire, un lavabo et un miroir. La pièce est éclairée par un puits de lumière, et les murs sont ornés de carreaux marron. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente une salle de bain avec baignoire, lavabo et un puits de lumière. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et marron. L'espace est fonctionnel et lumineux. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente une pièce mansardée aux murs blancs et au parquet clair. La luminosité est bonne, créant un espace potentiellement agréable une fois aménagé. La pièce semble prête à être personnalisée. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un velux, un radiateur électrique et un sol imitation parquet. Les murs sont blancs et la pièce est actuellement vide. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente une pièce mansardée aux murs blancs et au sol imitation parquet clair. Un velux apporte de la lumière naturelle. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel d'aménagement. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente une pièce mansardée lumineuse avec un velux, un radiateur électrique et un sol imitation parquet. Les murs blancs et le puits de lumière créent un espace épuré et moderne, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente une pièce avec des poutres apparentes en bois, un mur blanc et un sol clair. Une porte ouverte sur une autre pièce est visible sur la droite. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des poutres apparentes en bois, un radiateur électrique blanc et un sol clair. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois menant à un étage supérieur. La pièce est lumineuse avec des poutres apparentes et un sol carrelé blanc. Une porte donne accès à une autre pièce. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec une poutre en bois apparente, un sol en parquet clair et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et offre un espace potentiel à aménager. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'un espace de stockage. Les murs sont en parpaings bruts, le sol est en béton et le plafond est constitué de tôles et de bois. L'espace semble fonctionnel et prêt à être aménagé. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une haie bien entretenue, des parterres de fleurs et un arbre mature. La propriété semble paisible et bien entretenue, offrant un cadre extérieur agréable. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
  • Cette photo présente une maison de campagne avec une véranda, un garage attenant et un espace extérieur. La propriété semble nécessiter des rénolations, offrant un potentiel de personnalisation. Le style est rustique et fonctionnel. Orpi Bourges Avaricum - Arçay
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    Cette photo présente une maison de plain-pied avec des volets blancs et un toit en tuiles. La propriété est entourée d'une haie et d'une végétation luxuriante, avec une allée menant à l'entrée. Orpi Bourges Avaricum - Arçay

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Orpi Bourges Avaricum

36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

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