Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Arçay

À rafraîchir

140 000 €

Honoraires : 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (132 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0c03b2f0-6900-4b91-ac41-c22a0d23f4c3

L'essentiel

5 pièces
Surface 171 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 245 m²
Séjour 26 m²

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Exclusivité à Arçay – À moins de 10 minutes de Loudun !

Vous recherchez une grande maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Venez découvrir ses 171 m² habitables, composés d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon chaleureux, d'un vaste bureau pouvant facilement être transformé en salle à manger, d'un WC ainsi qu'une véranda..

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite entièrement rénovée avec sa salle d'eau privative.

Son véritable atout ? Un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce à des combles déjà isolés et équipés de menuiseries récentes. Vous bénéficierez également d'une pièce supplémentaire d'environ 37 m² avec sa terrasse de 9 m², idéale pour créer une salle de jeux, un espace de télétravail, un atelier ou encore une suite parentale.

Et ce n'est pas tout…

Arrière-cuisine
Cave
Atelier
Garage
Hangar
Puits

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 245 m² entièrement clos de murs, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour concrétiser vos projets de vie.

Pour votre tranquillité, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture rénovée, menuiseries récentes et installation électrique refaite. Un véritable atout qui vous permettra d'envisager votre projet sereinement.

Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter au 06 98 01 52 90 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Annonce rédigée par Laetitia ROQUET
EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le n° 881 077 572.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr