Maison à vendre
5 pièces • Auxonne

Bon état

180 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 250da0b5-7b03-4517-8a0c-a49a3f5e8314

L'essentiel

5 pièces
Surface 171 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 645 m²
Séjour 43,65 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

AUXONNE – Maison avec appartement indépendant, garage et terrain. À découvrir sans tarder bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, composé d’une maison d’habitation et d’un appartement T3 attenant, avec la possibilité de réunir les deux logements pour créer une seule et grande habitation selon vos besoins.

Édifié sur un terrain clos et arboré de 645 m², ce bien bénéficie d’un environnement agréable et d’espaces extérieurs appréciables avec terrasse, cave et grenier.

La maison principale offre un fort potentiel grâce à ses généreux espaces de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d’en faire un lieu de vie chaleureux et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, un second salon, une grande pièce avec accès direct sur l’extérieur, une salle de bains avec WC, une chaufferie ainsi qu’un garage attenant de 37 m².

L’étage accueille deux grandes chambres, idéales pour une famille ou pour aménager de beaux espaces nuit.

Un appartement rénové et indépendant

Attenant à la maison, l’appartement a été récemment rénové. Il propose une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Ce second logement constitue un véritable atout il conviendra parfaitement pour un projet locatif, pour loger un proche, développer une activité professionnelle ou encore agrandir la maison principale en réunissant les deux espaces.

Un bien rare aux multiples projets

Que vous recherchiez une résidence principale avec dépendance, un investissement locatif ou un bien à fort potentiel d’évolution, cet ensemble saura répondre à de nombreux projets.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nadine DEGRANGE EI (RSAC 841 824 899) au O6 13 08 80 65 ou Stéphane LOUIS au O6 02 71 95 80.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr