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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Auxonne

  • Bon état

339 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bd57b5dc-6efa-4f7c-9f22-be063a1f7256

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 170 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. AUXONNE – LE CHARME D’UNE MAISON FAMILIALE OÙ L’ON SE SENT BIEN !

Vous recherchez une maison familiale avec de l’espace, du terrain et une vraie vie de plain-pied ? Cette maison construite en 2003 pourrait bien être celle que vous attendiez !

Dès les premiers pas, la grande entrée donne le ton : la maison a été pensée pour offrir une circulation agréable et une organisation particulièrement fonctionnelle. Elle dessert d’un côté les espaces de vie, et de l’autre l’espace nuit, créant une séparation naturelle entre les différents univers de la maison.

Côté convivialité, vous découvrirez une belle pièce de vie généreuse et lumineuse, avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte. Un espace idéal pour partager les repas en famille, recevoir les amis ou simplement profiter d’un moment au calme autour du poêle à granulés, qui apporte une atmosphère chaleureuse et cocooning.

Et parce que le confort au quotidien compte, vous apprécierez la possibilité de vivre de plain-pied, grâce à une suite parentale avec sa salle d’eau privative.

Un grand cellier, directement accessible depuis la maison et donnant accès au garage, vient compléter ce niveau et offre tout l’espace nécessaire pour organiser rangement, courses et équipements du quotidien.

À l’étage, place à l’espace familial avec trois chambres et une salle de bains. Chacun peut ainsi profiter de son propre univers.

Et pour ceux qui ont des projets, la maison réserve encore une belle surprise : le volume situé au-dessus du garage peut être aménagé en pièce supplémentaire. Bureau, salle de jeux, chambre d’amis, espace télétravail… à vous d’imaginer la suite !

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER

À l’extérieur, vous allez apprécier la belle parcelle d’environ 1 000 m², qui offre de l’espace pour toute la famille.

La terrasse avec sa pergola bioclimatique devient naturellement une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours : déjeuner en famille, apéritif entre amis ou soirée d’été… un extérieur conçu pour être pleinement apprécié.

Une dépendance complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou selon vos envies.

AUXONNE, UNE VILLE OÙ IL FAIT BON VIVRE

Profiter d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités : c’est aussi l’un des atouts d’Auxonne.

La commune bénéficie d’une vie locale dynamique avec commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels, tout en offrant un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air grâce à la proximité de la Saône et de la nature.

Sa situation entre Dijon et Dole permet également de profiter d’une bonne accessibilité pour les déplacements du quotidien.

Une maison familiale, chaleureuse et évolutive, avec de beaux volumes et un extérieur qui invite à profiter pleinement de la vie.

Vous cherchez une maison où chacun peut avoir son espace, tout en conservant de beaux lieux de partage ? Venez la découvrir… elle pourrait bien provoquer le coup de cœur que vous recherchez !

Contactez-moi pour organiser votre visite.
Pour plus de renseignements contactez Laura PERRAUD zero6 60 20 58 57 (RSAC 801 015 993) Agent commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 139 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Genlis Plaine Dijonnaise

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1 avenue de la Gare
21110 Genlis

06 73 18 63 15

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175 avis clients

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Biens similaires

  • Cette photo présente une maison individuelle de style traditionnel, dotée d'un garage attenant et d'un jardin soigné. La façade jaune et le toit en tuiles rouges lui confèrent un aspect chaleureux et accueillant. Les fenêtres à volets blancs ajoutent une touche d'élégance. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
  • Ce bien immobilier dispose de quatre chambres, une cuisine équipée, une buanderie et un grand garage. Il est proche des commerces et comprend une suite parentale, un poêle à granulés et une pergola bioclimatique. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en bois menant à l'étage. Un meuble d'appoint et une plante verte décorent l'espace. La salle à manger est visible en arrière-plan. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
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  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs portes et donne sur une cage d'escalier. Les murs sont peints dans des tons chauds et le sol est recouvert de carrelage clair, créant une atmosphère accueillante. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
  • Cette chambre à coucher mansardée présente un lit double avec une housse de couette florale, une table de chevet, une commode et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont peints dans une teinte taupe douce. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
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  • Cette salle de bain spacieuse et moderne dispose d'une baignoire d'angle, d'une double vasque en bois clair et d'un grand miroir circulaire lumineux. Les murs sont recouverts de carrelage bleu, créant une ambiance apaisante. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
  • Cette photo présente une maison avec un jardin, une terrasse couverte et un espace extérieur aménagé. La propriété dispose d'une façade en crépi, de volets bleus et d'un toit en tuiles. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre de vie agréable. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
  • Cette propriété dispose d'une terrasse moderne avec pergola, idéale pour profiter de l'extérieur. Le jardin environnant offre un espace agréable et bien entretenu. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
  • Cette photo présente une terrasse moderne avec un abri pergola, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin environnant, avec ses serres, suggère un potentiel pour le potager. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
  • Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est peinte en jaune pâle, avec un toit rouge et des volets blancs. La propriété dispose également d'une clôture verte et d'arbres matures. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
  • Cette photo présente un jardin spacieux et bien entretenu, avec une pelouse verdoyante et des arbres matures. Une allée pavée mène à la propriété, offrant un aperçu de l'extérieur de la maison. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
  • Cette photo présente un garage attenant à une maison, avec un abri pour véhicules, une serre et un jardin. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
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  • Cette photo présente une terrasse moderne avec un pergola, un espace repas extérieur et un jardin bien entretenu. La propriété dispose également d'une serre et d'un abri de jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
  • Cette propriété comprend une maison lumineuse avec un jardin bien entretenu, idéal pour les activités de plein air. La présence d'une serre suggère un potentiel pour le jardinage toute l'année. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
  • Cette propriété de plain-pied, avec un garage attenant, est située dans un quartier résidentiel paisible. Le jardin, bien qu'en cours d'aménagement, offre un potentiel certain avec un petit point d'eau déjà présent. La maison bénéficie d'une belle exposition. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose de deux canapés confortables, d'une télévision à écran plat sur un meuble en bois, et d'un poêle à bois moderne. La décoration est épurée avec des touches de couleur discrètes. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin avec une serre, un abri pour voitures et un espace extérieur aménagé avec une table et des chaises, idéal pour profiter des beaux jours. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un toit en tuiles rouges et des murs de couleur crème. Un abri d'auto couvert est visible sur la gauche, avec une table et des chaises à l'extérieur. La propriété dispose d'une allée en gravier. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne
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    Cette photo présente une maison individuelle de style traditionnel, dotée d'un garage attenant et d'un jardin soigné. La façade jaune et le toit en tuiles rouges lui confèrent un aspect chaleureux et accueillant. Les fenêtres à volets blancs ajoutent une touche d'élégance. Genlis Plaine Dijonnaise - Auxonne

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