Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Bannières

Bon état

340 000 €

Honoraires : 3.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (328 820€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e4142094-9a3f-454c-b488-772eae521e82

L'essentiel

5 pièces
Surface 253 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 28 091 m²
Séjour 66,70 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Dépendance
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété de caractère sur 2,8 hectares – Vue, piscine et dépendance – Bannières (Tarn). Amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, cette propriété rare est faite pour vous.
Située à Bannières, dans le Tarn, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison de caractère est implantée sur 2,8 hectares de terrain, idéale pour un projet équestre, des animaux ou une activité de pleine nature.

La propriété bénéficie également d’un accès rapide vers Toulouse via la future autoroute, un véritable atout pour conjuguer vie à la campagne et mobilité.

La maison profite d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante, que l’on peut admirer depuis la piscine, parfaitement intégrée dans son environnement. Ce lieu invite à la détente et aux moments partagés, face aux paysages du Tarn.

L’intérieur révèle une maison chaleureuse et authentique, où l’âme de l’ancien a été soigneusement conservée. Les pierres apparentes, briques, poutres et bois créent une atmosphère pleine de charme et de caractère.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour convivial d’environ 70 m². La cuisine est sublimée par une magnifique cheminée ancienne, véritable pièce maîtresse de la maison. Ce niveau comprend également une salle d’eau, une buanderie et un WC.

Un atout majeur complète ce niveau avec un appartement T2 indépendant d’environ 40 m², accessible depuis la maison. Il comprend un espace de vie et une chambre mansardée, parfait pour accueillir la famille, recevoir des amis ou développer une activité de gîte.

À l’étage, la maison offre quatre grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

Les 2,8 hectares de terrain ouvrent la voie à de nombreux projets. L’espace est idéal pour accueillir des chevaux, des animaux ou une activité touristique, tout en profitant d’un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis.

Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, du charme et une qualité de vie rare, tout en restant à distance raisonnable de Toulouse et des grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (328 820€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 110 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 33 kgeqCO2/m².an
E
F
G

110 33

33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2210 € et 3030 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Claire Canac Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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