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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 155 m2 Bellegarde

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

646 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 298b1b25-403e-4e2a-959a-c2de476533d3

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 155 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 670 m²

  • Séjour 49 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Villa avec piscine sur 1600m2 de terrain. Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre sur la commune de Bellegarde, située entre Nimes et Arles, avec toutes les commodités.
Cette villa, située dans un quartier résidentiel, vous offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité.
Construite en 2009, cette propriété d'environ 155 m² habitable, (plus véranda ouverte sur la cuisine ) se trouve sur une parcelle de plus de 1600m2,
Elle présente au rez de chaussée: un hall d'entrée, une cuisine provençale avec véranda , un salon/séjour lumineux de 50m2, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un bureau permettant l'accès au premier étage où vous découvrirez une véritable chambre parentale avec salle d'eau, wc indépendant et dressing.

Profitez d'un sous-sol de 180m2 offrant de nombreuses possibilité, vous y trouverez un dressing, le local technique de la piscine et une buanderie, et diverses pièces.
Pour le stationnement, vous avez le choix : un garage, 2 abris voitures et de nombreuses places de parking intérieures.
Vous apprécierez le jardin verdoyant ( grâce à l'arrosage automatique et l'eau du bas Rhône) pour vos moments de détente.
La piscine ( traitement au sel) avec sa plage en travertin, vous invite à des instants de relaxation en plein air.
Avec une classe énergétique A, vos dépenses énergétiques seront réduites.
Prestations de qualité: chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, baies vitrées à galandage, arrosage automatique, alarme....

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception, située à 10mn de la gare TGV, et de l'aéroport de Nîmes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 58 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 58 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 613 € et 829 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, de chaises longues et d'une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre et profiter du soleil. Le jardin environnant ajoute une touche de verdure et de tranquillité. Orpi Belle Pierre - Bellegarde

Maison à vendre - 5 pièces • 155 m2

646 000 € * prix indicatif

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  • Cette salle de bain comprend une baignoire d'angle, une douche séparée et un radiateur sèche-serviettes. Les murs sont carrelés de gris et de blanc, et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Orpi Belle Pierre - Bellegarde
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  • Cette salle de bain bien entretenue comprend un lavabo moderne, une douche vitrée et un radiateur chauffant. Les finitions carrelées et le miroir ajoutent une touche d'élégance. Orpi Belle Pierre - Bellegarde
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  • Cet espace intérieur présente un sol rouge vif, des murs en briques blanches et un éclairage fonctionnel. Il comprend divers objets, suggérant une utilisation polyvalente, potentiellement comme zone de stockage ou espace récréatif. Orpi Belle Pierre - Bellegarde
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Orpi Belle Pierre

7 Rue de l'Hôtel de Ville
30300 Beaucaire

09 88 36 37 65

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