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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Bergerac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

627 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0e64746e-3d32-464e-a7d3-984ec9abcc81

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 190 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 8 267 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. BERGERAC – Charme, espace et nature dans un cadre privilégié :

À environ 5 minutes du centre ville de Bergerac, découvrez cette superbe propriété en pierres de caractère édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 8 000 m², elle bénéficie d'un étang privé, d'une dépendance et d'une intimité rare, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un agréable séjour agrémenté d'un insert à bois, d'un salon propice à la détente, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de deux chambres. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau.

L'étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Côté extérieur, les amoureux de nature apprécieront l'environnement où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Le terrain, entièrement piscinable ouvre la voie à tous vos projets de vie.

Un double garage avec espace véranda vient parfaire les prestations de cette propriété.

Prestations et confort :
• Climatisation réversible
• Insert à bois
• Chaudière au fioul
• Double vitrage PVC
• Isolation des combles

Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, tranquillité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3310 € et 4560 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et ses volets blancs, est nichée dans un écrin de verdure. Elle dispose d'une terrasse spacieuse et d'un garage attenant, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Agence Paul - Bergerac

Maison à vendre - 5 pièces •

627 500 €

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Agence Paul

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
41 Place Gambetta
24100 Bergerac

05 53 74 24 24

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4.4 https://www.orpi.com/agencepaul/ 0 5 91 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et ses volets blancs, est nichée dans un écrin de verdure. Elle dispose d'une terrasse spacieuse et d'un garage attenant, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Agence Paul - Bergerac
  • Cette propriété en pierre de taille offre une façade attrayante avec une véranda lumineuse. Le jardin bien entretenu et l'environnement verdoyant créent une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour une vie de famille. Agence Paul - Bergerac
  • Ce bien immobilier dispose d'un étang paisible entouré de rochers et de végétation luxuriante, offrant un cadre naturel et serein. Idéal pour les amoureux de la nature. Agence Paul - Bergerac
  • Cette photo présente l'entrée d'une propriété, avec un escalier en colimaçon sur la gauche, une grande armoire en bois au centre, et des portes vitrées donnant sur l'extérieur sur la droite. L'espace est lumineux et accueillant. Agence Paul - Bergerac
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en colimaçon, un banc jaune et un aperçu d'un salon avec une cheminée. L'espace est lumineux et accueillant. Agence Paul - Bergerac
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un salon spacieux, doté de meubles en bois traditionnels et d'un canapé confortable. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Paul - Bergerac
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une grande cheminée en pierre, d'un canapé confortable et d'une table basse. La décoration est élégante et chaleureuse, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Agence Paul - Bergerac
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté d'une cheminée, d'un coin salon confortable et d'une salle à manger. La décoration est classique et élégante, avec des meubles en bois et des touches de couleur subtiles. Les grandes fenêtres offrent une vue sur un jardin verdoyant. Agence Paul - Bergerac
  • Cette cuisine en bois clair offre un style chaleureux et fonctionnel. Elle est équipée d'appareils électroménagers modernes, d'un plan de travail pratique et de nombreux rangements, le tout baigné de lumière naturelle. Agence Paul - Bergerac
  • Cette photo présente un bureau élégant avec une grande fenêtre, une bibliothèque en bois remplie de livres et un bureau spacieux. L'ambiance est professionnelle et accueillante, idéale pour un espace de travail à domicile. Agence Paul - Bergerac
  • Cette chambre offre un cadre élégant avec un lit confortable, une décoration soignée et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'ambiance est à la fois chaleureuse et raffinée, idéale pour un repos paisible. Agence Paul - Bergerac
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur et d'un radiateur. La décoration est simple et fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable. Agence Paul - Bergerac
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une douche vitrée, d'un double lavabo avec un grand miroir et de nombreux rangements. Les finitions carrelées ajoutent une touche d'élégance. Agence Paul - Bergerac
  • Cette salle de bain comprend une douche d'angle avec portes vitrées, un lavabo double vasque et une fenêtre avec barreaux. Les murs sont carrelés de tons beiges et marron. Agence Paul - Bergerac
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec des poutres apparentes et une arche menant à une autre pièce. Le sol est carrelé et les murs sont ornés de papier peint. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Agence Paul - Bergerac
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable. Les poutres apparentes ajoutent une touche de caractère, tandis que le carrelage clair assure une sensation d'espace et de propreté. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Agence Paul - Bergerac
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec deux lits simples, un bureau et une coiffeuse. La pièce est lumineuse et dispose d'une fenêtre. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Agence Paul - Bergerac
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, une fenêtre et des placards. Les murs sont recouverts de papier peint fleuri et de carrelage blanc. L'ambiance est classique et fonctionnelle. Agence Paul - Bergerac
  • Cette salle de bain, ornée de papier peint fleuri et de carrelage blanc, dispose d'une baignoire et d'une douche. L'espace, bien que compact, offre une fonctionnalité essentielle pour une résidence. Agence Paul - Bergerac
  • Cette propriété comprend un garage double, un espace extérieur couvert avec barbecue et un jardin paysager. L'ensemble est niché dans un cadre verdoyant, offrant un espace de vie extérieur attrayant et fonctionnel. Agence Paul - Bergerac
  • Cette propriété comprend une maison principale et une dépendance, le tout entouré d'un grand jardin verdoyant. L'ensemble offre un cadre paisible et spacieux, idéal pour une vie de famille ou pour des projets d'aménagement. Agence Paul - Bergerac
  • Cette propriété offre un cadre naturel paisible avec un étang bordé de rochers et de verdure luxuriante. Idéal pour la détente et les activités de plein air. Un véritable havre de paix. Agence Paul - Bergerac
  • Cette propriété offre un cadre extérieur spacieux et verdoyant, avec une allée en gravier menant à une terrasse ensoleillée. Le jardin mature et les arbres majestueux créent une atmosphère paisible et élégante, idéale pour la détente. Agence Paul - Bergerac
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et élégant. La maison, avec son architecture traditionnelle et ses finitions soignées, promet un confort optimal. Le vaste jardin environnant invite à la détente et aux activités de plein air. Agence Paul - Bergerac
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    Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et ses volets blancs, est nichée dans un écrin de verdure. Elle dispose d'une terrasse spacieuse et d'un garage attenant, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Agence Paul - Bergerac

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