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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Bergerac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

278 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6bd27638-6c0e-4313-b4cd-42cb287fa9f5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 125,79 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 238 m²

  • Séjour 37,75 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Exclusivité ORPI — Plain-pied familial avec piscine sans aucun vis-à-vis. En exclusivité dans votre agence ORPI, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement pensée pour le confort de toute la famille.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
L'entrée vous mène vers une agréable et lumineuse pièce de vie regroupant cuisine et séjour, sublimée par un poêle à granulés qui apporte une ambiance conviviale. La partie nuit offre quatre chambres, dont une belle suite avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain complète (avec baignoire et douche) dessert le reste des chambres. Vous disposerez également d'un espace bureau dédié au télétravail, d'un cellier attenant et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Un extérieur d'exception à l'abri des regards
Côté jardin, profitez d'un parc entièrement clos et garanti sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale. Les beaux jours s'articuleront autour de la piscine de 4 x 7 m et de sa douche extérieure. Un abri de jardin en bois vient compléter l'ensemble pour le rangement des équipements.

Les éléments de confort :

Chauffage au sol + poêle à pellets

Chauffe-eau thermodynamique

Portail électrique

Assainissement individuel aux normes

Un bien rares sur le secteur où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapide !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 131 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Paul

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
41 Place Gambetta
24100 Bergerac

05 53 74 24 24

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