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Maison à vendre
5 pièces • Bergerac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

471 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9b22e789-8a80-4028-9ea6-15a4976cbecc

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 190 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 8 267 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. BERGERAC – Charme, espace et nature dans un cadre privilégié :

À environ 5 minutes du centre ville de Bergerac, découvrez cette superbe propriété en pierres de caractère édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 8 000 m², elle bénéficie d'un étang privé, d'une dépendance et d'une intimité rare, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un agréable séjour agrémenté d'un insert à bois, d'un salon propice à la détente, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de deux chambres. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau.

L'étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Côté extérieur, les amoureux de nature apprécieront l'environnement où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Le terrain, entièrement piscinable ouvre la voie à tous vos projets de vie.

Un double garage avec espace véranda vient parfaire les prestations de cette propriété.

Prestations et confort :
• Climatisation réversible
• Insert à bois
• Chaudière au fioul
• Double vitrage PVC
• Isolation des combles

Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, tranquillité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence Paul

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
41 Place Gambetta
24100 Bergerac

05 53 74 24 24

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