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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 202 m2 Billère

  • Parfait état

580 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f662dfd5-8cc8-4179-98e2-d072e0f06d19

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 202 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 897 m²

  • Séjour 75 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VILLA FAMILIALE 200 M² – PAU/BILLERE - MODERNE – CLIM RÉVERSIBLE - PISCINE - PÉTANQUE - GARAGE. VILLA FAMILIALE 200 M² – PAU/BILLERE - MODERNE – CLIM RÉVERSIBLE - PISCINE - PÉTANQUE - GARAGE

Intégralement rénovée en 2026, découvrez cette magnifique villa moderne de 200 m² situé sur le haut de Billère, au calme et en parfait état !
A 5 minutes du centre ville de Pau et avec toutes les commodités à pied, elle vous offre une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m² composé d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte ultra qualitative.
Parfaite pour recevoir, cette pièce de vie lumineuse mène, via ses doubles baies vitrées, à une magnifique terrasse couverte de 40 m². Entrée spacieuse avec placards. Parquet à batons rompus. Climatisation réversible. Le top !

L'espace nuit est composé de quatre chambres confortables, toutes avec climatisation réversible.
La douche italienne, sobre et moderne avec son double vasque ne vous laissera de marbre.
Une dépendance de 60 m² sur deux niveaux, avec sa possible salle d'eau privée, pourra servir de cinquième chambre, d'un bureau ou d’un espace de travail, avec son accès indépendant.

Implantée sur un terrain paysagé facile d'entretien, les prestations sont qualitatives : piscine bordée d’une terrasse en bois, espace pétanque, jardin soigné et belle terrasse pour profiter des beaux jours. Comme un air de vacances !

Grand garage fermé de 40 m², parkings intérieurs et extérieurs.
Cette villa a bénéficié d’une rénovation complète avec une toiture neuve et un excellent diagnostic DPE en B et GES en A.
Coup de coeur assuré, ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie familial alliant charme et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 101 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 101 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1901 € et 2571 € (2021, abonnement compris)

Superbe propriété avec piscine, terrasse en bois et jardin paysager. Idéale pour la détente et les loisirs en extérieur. Un cadre de vie exceptionnel. Aquitaine Immobilier - Billère

Maison à vendre - 5 pièces • 202 m2

580 000 €

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10 Rue Mourot
64000 Pau

05 59 40 06 40

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4.7 https://www.orpi.com/aqu-immo-pau/ 0 5 270 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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