Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Boé

Bon état

198 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c6d055f2-39b3-4185-a65a-25c9955cb50c

L'essentiel

5 pièces
Surface 216 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 508 m²
Séjour 44,93 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À vendre – Charmante maison familiale de 216 m² avec T2 indépendant, garage et potentiel locatif à Agen

198 000 € – Agen, à proximité immédiate du centre-ville

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et offrant un véritable potentiel locatif ? Découvrez cette agréable propriété de 216 m², construite en 1960 et bien entretenue, idéalement située à deux pas du centre-ville d’Agen.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une famille que pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.

Une maison pensée pour la vie de famille

La maison dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que de deux pièces de vie lumineuses, parfaites pour partager des moments conviviaux en famille ou recevoir vos proches.

La salle de bains avec douche à l’italienne apporte une touche de confort et de modernité.

Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage performant par pompe à chaleur air-eau.

Un véritable atout : un T2 indépendant

La propriété comprend également un logement annexe de type T2, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire, accueillir des proches ou encore aménager un espace indépendant selon vos besoins.

Un grand garage intérieur ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent l’ensemble.

Un emplacement pratique au quotidien

Vous profiterez d’un environnement particulièrement fonctionnel, avec école et transports en commun à proximité, tout en étant situé à quelques pas du centre-ville d’Agen.

La maison est également raccordée au tout-à-l’égout.

Les atouts en bref
216 m² habitables
3 chambres, dont une suite parentale
2 pièces de vie lumineuses
T2 indépendant avec potentiel locatif
Pompe à chaleur air-eau
Douche à l’italienne
Grand garage intérieur
Places de parking extérieures
Proche centre-ville, écoles et transports
Tout-à-l’égout
Prix : 198 000 €

Une maison aux beaux volumes, offrant à la fois confort familial et perspectives intéressantes pour un investissement locatif.

Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir sur place tout le potentiel de cette propriété à Agen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr