Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 155 m² Bonnétable

Bon état

295 400 €

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7626826b-383f-475b-a604-e6c92c3ebe44

L'essentiel

5 pièces
Surface 155 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 7 186 m²
Séjour 54,77 m²

Intérieur

Grenier
Poêle à bois
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété au coeur de la campagne. Bonnétable

Propriété de charme au cœur d’un écrin de nature – Aucun voisin

Amoureux de nature, d’authenticité et de tranquillité, cette propriété rare saura vous séduire.

Nichée en pleine campagne, à seulement 25 min de la gare et de l'autoroute et à 2h de PARIS, au cœur d’un environnement naturel préservé et sans aucun voisin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards et au milieu d’une végétation généreuse.

La maison principale, entièrement rénovée, conjugue confort et charme de l’ancien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie pleine de caractère, où les tomettes et le bois s’accordent harmonieusement. Un poêle à bois vient compléter cette atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une vaste chambre de 40 m².

À l’étage, la maison propose deux chambres, un WC avec point d’eau ainsi qu’une grande pièce de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, bibliothèque, espace de loisirs, bureau ou chambre supplémentaire selon vos envies.

Une seconde maison pleine de potentiel

La propriété comprend également une seconde maison à rénover, conservée dans son authenticité, idéale pour un projet familial, un gîte, un logement indépendant ou tout simplement pour les amoureux de rénovation.

Elle se compose d’un séjour avec cheminée ouverte, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un grenier ainsi que de dépendances.

Pour les passionnés de patrimoine et de restauration, un ancien four à pain, aujourd’hui en ruine, accompagné de petites dépendances, attend également de retrouver une nouvelle vie.

Un environnement exceptionnel

Ici, la nature est omniprésente. La propriété est agrémentée d’une mare, d’un puits et d’un magnifique chemin bordé de chênes centenaires, créant une ambiance paisible et hors du temps.

Un véritable havre de paix où l’on profite pleinement de la campagne, de ses paysages et du calme environnant.

De beaux espaces annexes

Sous le hangar, une grande salle aménagée d’environ 130 m² offre un potentiel remarquable. Elle pourra accueillir vos repas de famille, réceptions, événements privés, activité professionnelle, espace de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins.

La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement sous auvent, ainsi que d’un atelier et d’un garage.

Une propriété aux multiples possibilités

Résidence principale, maison familiale, projet de gîte, activité professionnelle, lieu de réception ou projet de rénovation : cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement.

Un lieu authentique et préservé, où le charme de l’ancien, les volumes généreux et la nature environnante se rencontrent.

Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout l’espace, le calme, l’authenticité et la liberté.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr