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Maison à vendre
5 pièces • Bouchet

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

450 000 €

  • Honoraires : 2.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (440 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ab6da85b-8df6-436d-ac4b-0ec076873745

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 911 m²

  • Séjour 33,30 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VILLA AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE À BOUCHET. À VENDRE – VILLA AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE À BOUCHET

L'agence ORPI Saint-Paul-Trois-Châteaux vous présente cette villa de 110 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 911 m², située au calme, en bout d'impasse, sur la commune de Bouchet.

Un cadre de vie privilégié… et un fort potentiel !

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant un espace salon/séjour et une cuisine ouverte. Cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 13 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

Le rez-de-chaussée dispose également de :

Deux chambres de 10 m² et 11 m²,
Une salle d'eau avec douche à l'italienne,
Un WC indépendant.

À l'étage, découvrez un véritable espace parental, composé d'une chambre avec accès à un balcon, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours

Implantée sur une belle parcelle de 1 911 m², la propriété offre un agréable espace extérieur avec une piscine de 5 x 10 m, entourée d'une élégante terrasse en travertin.

Pour prolonger les moments de convivialité en extérieur, vous profiterez également d'une cuisine d'été, parfaite pour les repas et soirées entre amis ou en famille.

UN VÉRITABLE PLUS : UN TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE

Autre atout majeur de cette propriété : environ 700 m² de terrain peuvent être détachés, avec un potentiel constructible, sans porter atteinte à la maison principale.

Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : création d'un second projet immobilier, construction d'une maison pour un proche, revente d'une partie du terrain ou conservation d'un vaste jardin.

La maison est située en fond d'impasse, offrant un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités du village.

Une villa qui combine parfaitement confort, extérieur et potentiel foncier. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez votre agence ORPI Saint-Paul-Trois-Châteaux pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (440 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 173 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Saint Paul Trois Châteaux

  • Vente
  • Location
  • Achat
22 Grande Rue
26130 St Paul Trois Chateaux

04 75 00 73 30

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Informations

  • Cette propriété de luxe dispose d'une villa spacieuse avec piscine, entourée d'un jardin luxuriant et d'arbres matures. Idéal pour la détente et le divertissement en plein air. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Superbe propriété avec piscine extérieure, entourée d'un jardin luxuriant et d'arbres matures. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Un cadre paisible et élégant. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'une cuisine extérieure, idéale pour les réceptions. La maison principale présente une architecture traditionnelle avec un toit en tuiles et des murs en pierre. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Cette photo présente une cuisine extérieure rustique avec des éléments en bois, une cheminée en pierre et un coin repas. L'espace combine fonctionnalité et charme, idéal pour un cadre de vie décontracté. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Cette photo présente un intérieur chaleureux avec un escalier en bois distinctif, un poêle à bois et un canapé confortable. La décoration soignée et l'éclairage d'ambiance créent une atmosphère accueillante, idéale pour un espace de vie familial. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un mobilier élégant. La grande baie vitrée s'ouvre sur un espace extérieur invitant, parfait pour la détente et les réceptions. Idéal pour une vie confortable. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Cette photo présente un salon et une salle à manger lumineux et spacieux. Le salon dispose d'un canapé confortable et d'une table basse, tandis que la salle à manger est équipée de chaises modernes. L'espace est agrémenté de plantes vertes et d'une décoration soignée. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger moderne avec des chaises en velours orange et une table design. L'éclairage d'ambiance et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Cette photo présente un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur une piscine extérieure. La décoration intérieure est moderne et élégante, avec des œuvres d'art et une plante d'intérieur imposante. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires laquées blanches brillantes, un îlot central fonctionnel avec un plan de travail sombre, et des appareils intégrés. L'éclairage subtil et la décoration minimaliste créent une atmosphère élégante et pratique. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un îlot central avec des tabourets, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de plans de travail spacieux. La lumière naturelle abonde grâce aux fenêtres, créant un espace accueillant. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Cette chambre d'hôtel présente un papier peint orné, un lit confortable avec une tête de lit capitonnée, et une lampe de chevet élégante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale élégante. Un bureau et une bibliothèque complètent l'ameublement, créant une atmosphère studieuse et accueillante. La lumière naturelle baigne la pièce par la fenêtre. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche moderne, une machine à laver, et un meuble vasque en bois. La pièce est lumineuse et bien agencée, offrant un espace pratique et esthétique. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit douillet, deux tables de chevet ornées de lampes, et des œuvres d'art décoratives aux murs. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau et une chaise, donnant sur un balcon invitant. La décoration soignée et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Cette photo présente un charmant coin extérieur avec une petite table et des chaises, idéal pour profiter du beau temps. L'espace est accueillant et promet des moments de détente en plein air. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire d'angle, un lavabo surmonté d'un miroir, et des finitions carrelées épurées. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
  • Cette photo présente un terrain arboré, idéal pour un projet immobilier. Le paysage naturel offre un cadre paisible et authentique, promettant un cadre de vie serein. Idéal pour les amoureux de la nature. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet
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    Cette propriété de luxe dispose d'une villa spacieuse avec piscine, entourée d'un jardin luxuriant et d'arbres matures. Idéal pour la détente et le divertissement en plein air. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Bouchet

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